Bán đất Khu đô thị An Huy Mỹ Việt, Long An 85m2 sổ hồng riêng giá 23 triệu/m2? Thông tin chi tiết?

Bán đất Khu đô thị An Huy Mỹ Việt, Long An 85m2 sổ hồng riêng giá 23 triệu/m2? Thông tin chi tiết?

Khu đô thị An Huy Mỹ Việt tại Đức Hòa là dự án do An Huy Group phát triển, với quy mô giai đoạn đầu lên đến 60ha. Dự án tọa lạc tại vị trí thuận lợi thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, nằm liền kề các khu vực Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh của TP.HCM, đồng thời chỉ mất khoảng 30 phút để di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Thông tin mô tả Đất nền dự án Khu đô thị An Huy Mỹ Việt tại Huyện Đức Hòa - Long An:

Bán đất Khu đô thị An Huy Mỹ Việt, Long An 85m2 sổ hồng riêng giá 23 triệu/m2

Khu Đô Thị An Huy Mỹ Việt - Đức Hòa Long An .

Quy mô : 120ha. Đang triển khai 60ha.

Sản Phẩm : 3 Phân khu Tây Bắc , Thăng Long , Cửu Long.

Pháp lý : Sổ Hồng Riêng từng nền, GPXD 1/500, GCNQSDĐ, GCN Chấp thuận chủ trương đầu tư.

Tiện ích nội khu : Công Viên di sản 6ha, Trung Tâm thương mại, Chợ Dân Sinh, Trường Học Quốc tế các cấp, Bệnh viện đa khoa quốc tế, Sân chơi trẻ em, San chơi đá banh và sân chơi Pickeball , Trường mầm Non,

Tiện ích ngoại khu : Cách Sân bay TSN 22km, Chợ Bến Thành 24km, Bệnh Viện Đa Khoa Seakro 3km, UBND xã Đức Lập, Trạm Y Tế Mỹ Hạnh bắc...

Thanh Toán 20% ký HĐMB , KH được chiết khấu 3%.

Dự án Khu đô thị An Huy Mỹ Việt tại Đức Hòa có quy mô lớn, pháp lý khá rõ ràng (sổ hồng riêng từng nền), mức giá 23 triệu/m² được xem là tương đối cạnh tranh so với khu vực giáp ranh TP.HCM. Điểm cộng là quy hoạch bài bản với nhiều tiện ích nội khu và vị trí kết nối thuận tiện.

Liên hệ thông tin chi tiết tại:

>>> Bán đất Khu đô thị An Huy Mỹ Việt, Long An 85m2 sổ hồng riêng giá 23 triệu/m2 <<<

Bán đất Khu đô thị An Huy Mỹ Việt, Long An 85m2 sổ hồng riêng giá 23 triệu/m2? Thông tin chi tiết? (Hình từ Internet)

Sử dụng hợp đồng trong kinh doanh bất động sản được quy định ra sao?

Sử dụng hợp đồng trong kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 45 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi xác lập hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải tuân thủ quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và Bộ luật Dân sự 2015.

[2] Chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sử dụng hợp đồng mẫu quy định tại Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, thực hiện công khai các hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trước khi áp dụng.

[3] Hợp đồng kinh doanh bất động sản quy định tại Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 không áp dụng trong bán, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở xã hội.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khi xác lập, ký kết, thực hiện hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản phải tuân thủ các nguyên tắc nào?

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khi xác lập, ký kết, thực hiện hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản phải tuân thủ các nguyên tắc tại khoản 3 Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP sau đây:

- Được sử dụng hợp đồng kinh doanh bất động sản để ký kết sau khi đã thực hiện công khai theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Tuân thủ, chấp hành hoạt động kiểm tra, giám sát của cơ quan có thẩm quyền quản lý kinh doanh bất động sản trong việc thực hiện các quy định, nguyên tắc về việc thực hiện công khai, sử dụng, xác lập, ký kết, thực hiện hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có nghĩa vụ tuân thủ đúng, không được thay đổi các nội dung có trong các hợp đồng trong kinh doanh bất động sản được ban hành kèm theo mẫu tại các Phụ lục quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Trường hợp trong các hợp đồng mẫu có nội dung để doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được bổ sung nội dung thì việc bổ sung nội dung hợp đồng phải bảo đảm tuân thủ nguyên tắc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội, không làm thay đổi hoặc trái với các nội dung đã có trong hợp đồng mẫu;

- Trường hợp có sửa đổi, bổ sung nội dung hợp đồng kinh doanh bất động sản đã công khai thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm đồng thời công khai hợp đồng đã sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Điều 4 Nghị định này trước khi sử dụng để ký kết hợp đồng;

- Trong trường hợp hợp đồng kinh doanh bất động sản được doanh nghiệp sử dụng để ký kết với các khách hàng có nội dung không đúng với nội dung của hợp đồng mẫu, không đúng với hợp đồng mẫu đã thực hiện công khai theo quy định tại Nghị định này, không tuân thủ đúng các nguyên tắc quy định tại khoản 3 Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP thì bị xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật có liên quan và có trách nhiệm bồi thường các thiệt hại phát sinh đối với các khách hàng đã ký hợp đồng do các vi phạm của mình. Nếu có tranh chấp thì các bên liên quan căn cứ theo quy định của Bộ luật Dân sự và pháp luật có liên quan để giải quyết.

Lưu ý: Trường hợp ký kết hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thông qua giao dịch điện tử và chữ ký số thì thực hiện theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử.