Thông tin mua Bán nhà đất tại Dự án Khu đô thị An Huy Mỹ Việt Đức Hòa, Long An - Tin mới cập nhật?

Thông tin mua Bán nhà đất tại Dự án Khu đô thị An Huy Mỹ Việt Đức Hòa, Long An - Tin mới cập nhật?

Khu đô thị An Huy Mỹ Việt Đức Hòa do An Huy Group làm chủ đầu tư, sở hữu quy mô trong giai đoạn 1 lên tới 60ha. Khu dân cư An Huy tọa lạc trên vị trí đắc địa của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, giáp ranh với các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh của thành phố Hồ Chí Minh và cách sân bay Tân Sơn Nhất 30 phút di chuyển.

Tổng quan Dự án Khu đô thị An Huy Mỹ Việt Đức Hòa, Long An:

Vị trí

Khu dân cư An Huy Mỹ Việt, tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh Lộ 9, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, Long An – được mệnh danh là trung tâm đô thị Tây Sài Gòn. Dự án An Huy Mỹ Hạnh Bắc liền kề khu đô thị Cát Tường Phú Sinh và nằm trong vành đai quy hoạch 7.000ha đất khu công nghiệp và Làng Đại học, giáp ranh với các quận/huyện trọng điểm của TP.HCM như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM thông qua hệ thống giao thông thuận tiện và phát triển.

Tiện ích nội khu

Công viên Di sản: Là công viên lớn khoảng 6 ha, tái hiện các biểu tượng nổi tiếng của Việt Nam như Chùa Một Cột, Nhà Rông, Cổng Huế,…

Hồ sinh thái: Hồ rộng gần 15,5 ha, có đường đi bộ, đạp xe, công viên ven hồ mát mẻ.

Khu thể thao: Gồm sân bóng đá, sân chơi pickleball, đường chạy bộ, khu tập thể dục ngoài trời.

Trung tâm thương mại: Có khu mua sắm, café, nhà hàng, siêu thị mini ngay trong dự án.

Trung tâm y tế: Phòng khám cơ bản để chăm sóc sức khỏe cư dân.

Trường học: Có trường mầm non và tiểu học trong khu đô thị, tiện cho con em học gần nhà.

Cây xanh và đường nội khu

Đường nội khu rộng rãi, trồng nhiều cây xanh, có vỉa hè, điện âm hiện đại. Khu đô thị An Huy Mỹ Việt Long An còn được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích thương mại, dịch vụ, tài chính, y tế, giáo dục chất lượng cao hàng đầu khu vực. Những tiện ích nổi bật có thể kể đến như: Aeon Mall Hóc Môn, trường Đại học Huflit, Bệnh viện đa khoa Xuyên Á, công viên các kỳ quan, vườn thú Mỹ Quỳnh Safari,… hứa hẹn mang đến một cuộc sống gắn kết, tiện nghi, sang trọng.

Dự‌ ‌án‌ ‌sở‌ ‌hữu‌ ‌quy‌ ‌mô‌ ‌lớn‌ ‌cùng‌ ‌vị‌ ‌trí‌ ‌giáp‌ ‌ranh‌ ‌TP.HCM,‌ ‌mang‌ ‌lại‌ ‌tiềm‌ ‌năng‌ ‌tăng‌ ‌giá‌ ‌mạnh‌ ‌nhờ‌ ‌hạ‌ ‌tầng‌ ‌và‌ ‌đô‌ ‌thị‌ ‌hóa.‌ ‌Hệ‌ ‌tiện‌ ‌ích‌ ‌nội‌ ‌khu‌ ‌đa‌ ‌dạng‌ ‌tạo‌ ‌nên‌ ‌môi‌ ‌trường‌ ‌sống‌ ‌đầy‌ ‌đủ‌ ‌và‌ ‌hiện‌ ‌đại.‌ ‌Sản‌ ‌phẩm‌ ‌đa‌ ‌dạng‌ ‌giúp‌ ‌linh‌ ‌hoạt‌ ‌khai‌ ‌thác‌ ‌từ‌ ‌ở‌ ‌đến‌ ‌kinh‌ ‌doanh.‌ ‌Phù‌ ‌hợp‌ ‌cho‌ ‌khách‌ ‌hàng‌ ‌tìm‌ ‌kiếm‌ ‌cơ‌ ‌hội‌ ‌đầu‌ ‌tư‌ ‌dài‌ ‌hạn‌ ‌tại‌ ‌khu‌ ‌vực‌ ‌đang‌ ‌phát‌ ‌triển‌ ‌mạnh.

Xem thông tin chi tiết tại:

>>> Tổng quan Khu đô thị An Huy Mỹ Việt <<<

Tham khảo thêm:

>>> Bán nhà đất tại Dự án Khu đô thị An Huy Mỹ Việt, Huyện Đức Hòa, Long An - Tin mới cập nhật <<<

Thông tin mua Bán nhà đất tại Dự án Khu đô thị An Huy Mỹ Việt Đức Hòa, Long An - Tin mới cập nhật? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định như thế nào?

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định tại Điều 36 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại Mục (2) hoặc Mục (3).

(2) Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

(3) Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là gì?

Theo quy định tại Điều 38 Luật Nhà ở 2023, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có các quyền sau đây:

(1) Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

(2) Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

(3) Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

(4) Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

(5) Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

(6) Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

(7) Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

(8) Quyền khác theo quy định của pháp luật.