Dự án T&T Millennia City Long Hậu Long An ở đâu? Lợi thế kết nối cụ thể? Hệ thống tiện ích có gì nổi bật?

Dự án T&T Millennia City Long Hậu Long An ở đâu? Lợi thế kết nối cụ thể? Hệ thống tiện ích có gì nổi bật?

T&T City Millennia là khu đô thị quy mô lớn tại trung tâm Cần Giuộc, Long An do T&T Group phát triển. Dự án City Millennia Long Hậu Long An được quy hoạch đồng bộ với đa dạng loại hình như shophouse, nhà phố và biệt thự liền kề, hướng đến hình thành một cộng đồng dân cư hiện đại, đầy đủ tiện ích.

Millennia City sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Tây Nam Sài Gòn, thuận tiện kết nối với hàng loạt tuyến giao thông trọng điểm của TP.HCM và khu vực lân cận.

+ 5 phút: Cách nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo

+ 10 phút: Đến KĐT Cách Cảng Hiệp Phước

+ 10 phút: Đến ga Metro số 4

+ 10 phút: Đến cao tốc Bến Lức - TP HCM - Long Thành

+ 10 phút: Đến Phú Mỹ Hưng

+ 35 phút: Đến chợ Bến Thành

Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để đến nút giao Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo, 10 phút đến khu đô thị cảng Hiệp Phước, ga Metro số 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đồng thời khoảng 35 phút để di chuyển đến chợ Bến Thành.

Điểm nổi bật của dự án nằm ở vị trí liền kề hai khu vực của TP.HCM đang trên đà phát triển mạnh, mở ra cơ hội tăng trưởng lớn cho bất động sản vùng ven, đặc biệt tại Cần Giuộc - Long An, địa phương có quỹ đất tiếp giáp TP.HCM lớn và nhiều dư địa phát triển. Bên cạnh đó, dự án còn nằm gần hai khu công nghiệp lớn là KCN Long Hậu và KCN Hiệp Phước - Cảng Hiệp Phước, nơi tập trung đông đảo chuyên gia và lực lượng lao động, góp phần gia tăng nhu cầu an cư cũng như tiềm năng khai thác cho thuê. Nhờ lợi thế kết nối linh hoạt cùng động lực phát triển mạnh từ hạ tầng và khu công nghiệp, Millennia City được đánh giá là dự án sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.

Hệ thống “all-in-one” gồm:

+ Công viên, hồ bơi

+ Trường học (mầm non, tiểu học, THCS)

+ Bệnh viện, trung tâm thương mại

+ Khu vui chơi nghệ thuật

+ Đường dạo mát

+ Shophouse

+ Các cụm cảnh quan thiên nhiên

+ Khu thể thao, Gym, outdoor

+ Lòng đường rộng 6-9m, vỉa hè rộng từ 3-6m nhiều cây xanh rợp bóng

+ Hệ thống phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn

+ An ninh 24/24

Dự án được quy hoạch theo mô hình “all-in-one”, tích hợp khoảng 79 tiện ích nội khu nhằm đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống ngay tại chỗ cho cư dân. Tất cả đều được bố trí đồng bộ và hài hòa, bên cạnh đó, sự hiện diện của trung tâm thương mại, dãy shophouse và trường học nội khu giúp hoàn thiện chuỗi tiện ích từ sinh hoạt, mua sắm đến giáo dục.

Xem thông tin chi tiết tại:

>>> Tổng quan T&T Millennia City Long Hậu <<<

>>> Bán nhà đất tại Dự án T&T Millennia City Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Long An - Tin mới cập nhật <<<

Dự án T&T Millennia City Long Hậu Long An ở đâu? Lợi thế kết nối cụ thể? Hệ thống tiện ích có gì nổi bật? (Hình từ Internet)

Yêu cầu đối với dự án bất động sản là gì?

Căn cứ Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), dự án bất động sản cần đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.