Mua bán nhà đất tại Dự án T&T Millennia City Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Long An - Tin mới cập nhật?

Mua bán nhà đất tại Dự án T&T Millennia City Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Long An - Tin mới cập nhật?

T&T Millennia City là dự án được quy hoạch khu đô thị với các loại hình sản phẩm Shophouse, Nhà phố, Biệt thự liền kề... tại trung tâm Cần Giuộc, Long An do Công ty cổ phần bất động sản T&T Group làm chủ đầu tư. Đây được xem là dự án lớn bật nhất tại khu Nam, TP. HCM với quy mô lến đến 267ha.

Tổng quan T&T Millennia City Long Hậu

Tên dự án: T&T Millennia City Long Hậu (T&T City Millennia hoặc T&T Long Hậu)

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị thành viên của Tập đoàn T&T Group)

Vị trí: Xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An trên mặt tiền đường Long Hậu và đường DT826

Tổng diện tích: 267 ha (tương đương 2.670.000 m²) chia làm 3 phân khu Hoàng Gia, Mỹ Gia và Phú Gia

Quy mô: 7.884 sản phẩm

Loại hình sản phẩm:

+ Nhà phố liền kề

+ Shophouse thương mại

+ Biệt thự song lập

+ Biệt thự vườn

+ Căn hộ cao tầng

Diện tích sản phẩm: 80 – 250 m²

Diện tích phổ biến: 90 – 200 m²

Thiết kế nhà: 1 trệt + 3 lầu hoặc 1 trệt + 4 tầng

Mật độ xây dựng: 34,73%

Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài

Ngân hàng hỗ trợ: Ngân hàng SHB hỗ trợ vay 70% giá trị sản phẩm, lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 15 tháng

Vị trí T&T Millennia City

T&T Millennia CityLong Hậu tọa lạc tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, được xem là cửa ngõ phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm trong vùng phát triển kinh tế trọng điểm. Dự án gần cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến Metro số 4, quốc lộ 50, đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương...

- Mất khoảng 10 –15 phút để di chuyển đến các khu vực trung tâm quận 7 hoặc Phú Mỹ Hưng

- Mất khoảng 35 phút đến chợ Bến Thành

Phía Nam dự án gần với Khu công nghiệp Long Hậu, Khu công nghiệp Hiệp Phước và Cảng quốc tế Hiệp Phước

Dự án được quy hoạch theo mô hình “all-in-one” với hệ tiện ích khép kín, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sống của cư dân. Nổi bật gồm công viên xanh, hồ bơi thư giãn, hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến THCS, cùng bệnh viện và trung tâm thương mại hiện đại. Bên cạnh đó là khu vui chơi nghệ thuật, đường dạo mát, các cụm cảnh quan thiên nhiên và khu thể thao - gym - outdoor phục vụ rèn luyện sức khỏe.

Dự án còn tích hợp dãy shophouse sầm uất, hệ thống giao thông nội khu với lòng đường rộng 6 - 9m, vỉa hè 3 - 6m phủ bóng cây xanh, đi kèm hệ thống phòng cháy chữa cháy, cứu hộ cứu nạn và an ninh 24/24, mang đến môi trường sống an toàn, tiện nghi và bền vững.

Dự‌ ‌án‌ ‌sở‌ ‌hữu‌ ‌quy‌ ‌mô‌ ‌lớn‌ ‌hiếm‌ ‌có‌ ‌tại‌ ‌khu‌ ‌Nam,‌ ‌tạo‌ ‌nên‌ ‌một‌ ‌đô‌ ‌thị‌ ‌đồng‌ ‌bộ‌ ‌và‌ ‌bài‌ ‌bản.‌ ‌Vị‌ ‌trí‌ ‌cửa‌ ‌ngõ‌ ‌TP.HCM‌ ‌giúp‌ ‌kết‌ ‌nối‌ ‌nhanh‌ ‌đến‌ ‌các‌ ‌khu‌ ‌vực‌ ‌trọng‌ ‌điểm,‌ ‌gia‌ ‌tăng‌ ‌giá‌ ‌trị‌ ‌khai‌ ‌thác.‌ ‌Hệ‌ ‌tiện‌ ‌ích‌ ‌“all-in-one”‌ ‌đáp‌ ‌ứng‌ ‌trọn‌ ‌vẹn‌ ‌nhu‌ ‌cầu‌ ‌sống‌ ‌và‌ ‌kinh‌ ‌doanh.‌ ‌Phù‌ ‌hợp‌ ‌cho‌ ‌khách‌ ‌hàng‌ ‌tìm‌ ‌kiếm‌ ‌tài‌ ‌sản‌ ‌tiềm‌ ‌năng‌ ‌tăng‌ ‌trưởng‌ ‌và‌ ‌khai‌ ‌thác‌ ‌lâu‌ ‌dài.

Xem thông tin chi tiết tại:

>>> Tổng quan T&T Millennia City Long Hậu <<<

>>> Bán nhà đất tại Dự án T&T Millennia City Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Long An - Tin mới cập nhật <<<

Mua bán nhà đất tại Dự án T&T Millennia City Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Long An - Tin mới cập nhật? (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026 là mẫu nào? Tải mẫu ở đâu?

Hợp đồng mua bán đất có thể hiểu là văn bản thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bên bán) và bên nhận chuyển nhượng (bên mua), theo đó bên bán chuyển giao quyền sử dụng một thửa đất hợp pháp cho bên mua và bên mua trả cho bên bán một khoản tiền tương ứng.

Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026 theo Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP (áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản):

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026

Trường hợp mua bán đất không thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì người đọc có thể tham khảo biểu mẫu dưới đây:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026

Điều kiện mua bán đất năm 2026 như thế nào?

Điều kiện mua bán đất năm 2026 được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.