Chi tiết thời gian, địa điểm nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Sao Hồng Bắc Ninh năm 2026 mới nhất?

Chi tiết thời gian, địa điểm nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Sao Hồng Bắc Ninh năm 2026

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Thông báo 88/TB-SXD năm 2026 Về việc công bố công khai việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Sao Hồng.

>>> Tải về Thông báo 88/TB-SXD năm 2026 <<<

Theo đó, chi tiết thời gian, địa điểm nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Sao Hồng tỉnh Bắc Ninh năm 2026 như sau:

[1] Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Sao Hồng.

[2] Địa điểm thực hiện dự án: Phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.

[3] Quy mô dự án:

Dự án đầu tư xây dựng trên khu đất có diện tích 19.913m2 ; mật độ xây dựng 68%, trong đó 03 toà chung cư nhà ở xã hội (01 toà 11 tầng, 01 toà 09 tầng, 01 toà 07 tầng) với quy mô 790 căn hộ và 32 nhà ở thương mại (nhà ở riêng lẻ) đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.400 người; tổng diện tích sàn nhà ở xã hội 56.651m2 , diện tích sàn dịch vụ công cộng 3.415m2 , diện tích khu để xe 8.190m2 .

[4] Tiến độ thực hiện dự án:

- Theo quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 679/QĐUBND ngày 27/11/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh, thời gian hoàn thành và đi vào hoạt động trước 01/5/2025.

- Tại thời điểm thông báo, Toà nhà ở xã hội 07 tầng đã thi công hoàn thành 98%, Toà nhà ở xã hội 11 tầng đã thi công hoàn thành 85%, Toà nhà ở xã hội 09 tầng đã thi công xong phần móng, đang thi công phần trát Block A, đang thi công kết cấu sàn tầng 3 Block B&C.

[5] Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 28/02/2026.

[6] Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 16/03/2026.

[7] Số lượng căn hộ mở bán: Tổng số 70 căn hộ, bao gồm:

- Số căn hộ để bán: 70 căn.

- Số căn hộ để cho thuê: 0 căn.

- Số căn hộ để cho thuê mua: 0 căn.

[8] Giá bán: Giá bán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chi phí bảo trì 2% là: 9.290.000 đồng/m2 (Chín triệu hai trăm chín mươi nghìn đồng trên 1m2).

(Theo Thông báo 69/TB-SXD năm 2020 của Sở Xây dựng về kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Sao Hồng, xã Việt Hùng, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).

[9] Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký, địa chỉ phản ánh kiến nghị (nếu có):

Văn phòng Công ty Sao Hồng, toà CT1, phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Điện thoại: 0986642392.

Trường hợp có phản ánh, kiến nghị, phát hiện các hành vi tiêu cực trong quá trình đăng ký, nộp hồ sơ, mua, bán đề nghị các tổ chức, cá nhân, các cơ quan truyền thông tổng hợp gửi thông tin tài liệu, hồ sơ về UBND phường Quế Võ hoặc Sở Xây dựng Bắc Ninh (tòa C nhà liên cơ quan 21 tầng, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh) để được hướng dẫn, giải quyết.

* Trên đây là thông tin về Chi tiết thời gian, địa điểm nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Sao Hồng Bắc Ninh năm 2026

Chi tiết thời gian, địa điểm nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Sao Hồng Bắc Ninh năm 2026 mới nhất? (Hình từ Internet)

Khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội Sao Hồng cần lưu ý điều gì?

Căn cứ theo Mục 13 Thông báo 88/TB-SXD năm 2026 có nêu lưu ý khi khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội Sao Hồng như sau:

- Trường hợp khách hàng nộp hồ sơ mà không được giải quyết, không có lý do trả hồ sơ (bằng văn bản) hoặc có hiện tượng làm sai quy định về kinh doanh bất động sản thì cần tổng hợp toàn bộ hồ sơ có liên quan vụ việc để gửi về địa phương (nơi có dự án), Sở Xây dựng hoặc các tổ chức có liên quan để xem xét giải quyết hoặc xử lý theo thẩm quyền.

- Không thực hiện các giao dịch mua bán nhà ở xã hội khi dự án chưa đủ điều kiện giao dịch, không đăng ký, mua bán khi bản thân không thuộc đối tượng và không đủ điều kiện được hưởng chính sách theo quy định;

- Không thực hiện nộp các khoản tiền không rõ ràng, tiền chênh lệch ngoài hợp đồng mua, thuê nhà ở xã hội đã ký kết với chủ đầu tư (giá bán, cho thuê căn hộ nhà ở xã hội phải được thẩm tra, phê duyệt và được cơ quan nhà nước thông báo công khai trên cổng thông tin điện tử);

- Thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thực hiện thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất;

- Chỉ thực hiện giao dịch mua, thuê mua đối với các căn hộ nhà ở xã hội đã được Sở Xây dựng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện;

- Khuyến cáo người dân khi có tài liệu, chứng cứ về việc trục lợi chính sách, thu tiền chênh lệch trong mua bán nhà ở xã hội trái quy định cần báo cáo, cung cấp ngay cho Công an tỉnh, Sở Xây dựng hoặc UBND cấp xã tại Dự án để kịp thời kiểm tra, xử lý nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.

Người mua Nhà ở xã hội Sao Hồng tỉnh Bắc Ninh cần phải có nghĩa vụ như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 45 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về nghĩa vụ của người mua, thuê mua, thuê Dự án Nhà ở xã hội Sao Hồng tỉnh Bắc Ninh như sau:

- Được quyền chấm dứt Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký kết;

- Phải thực hiện các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội đã ký kết và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trong trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư;

- Bên mua, thuê mua, thuê phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội và thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật;

- Đối với nhà ở xã hội để cho thuê, bên thuê có trách nhiệm phải trả lại nhà cho bên cho thuê theo thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà đã ký kết; trường hợp bên thuê đơn phương chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn thì phải thông báo cho bên cho thuê biết trước ít nhất một tháng;

Nếu bên thuê đã trả trước tiền thuê nhà ở cho cả thời hạn thuê theo Hợp đồng thì được nhận lại số tiền thuê đã thanh toán của thời hạn thuê còn lại và nhận lại khoản tiền đã đặt cọc (nếu có), trừ trường hợp đơn phương chấm dứt Hợp đồng do một bên vi phạm dẫn đến phải xử lý tiền đặt cọc theo Bộ luật Dân sự 2015;

Bên thuê được quyền mua nhà ở đang thuê nếu chủ sở hữu thực hiện bán nhà ở theo quy định tại Nghị định này và pháp luật về nhà ở có liên quan; không được tự ý bảo trì, cải tạo nhà ở cho thuê, sử dụng nhà ở thuê vào mục đích khác, cho người khác thuê lại hoặc cho mượn nhà ở; không được chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà ở hoặc hoán đổi nhà ở thuê cho người khác nếu không được sự đồng ý của bên cho thuê;

- Trường hợp hết hạn Hợp đồng mà bên thuê vẫn thuộc đối tượng và đủ điều kiện được thuê nhà ở xã hội thì các bên thỏa thuận để ký tiếp Hợp đồng thuê nhà ở; trước khi hết hạn Hợp đồng thuê ba tháng, nếu bên thuê vẫn còn nhu cầu thuê nhà ở và không vi phạm các trường hợp thuộc diện phải chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở theo thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà đã ký thì được quyền ký tiếp Hợp đồng thuê nhà ở mới hoặc được gia hạn Hợp đồng thuê nhà ở xã hội;

- Người thuê nhà ở xã hội có trách nhiệm nộp trước cho bên cho thuê nhà một khoản tiền đặt cọc theo thỏa thuận của hai bên, nhưng tối đa không vượt quá 3 tháng, tối thiểu không thấp hơn 01 tháng tiền thuê nhà ở để bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ của người thuê nhà.

Cho phép bên cho thuê và bên thuê nhà ở xã hội được thỏa thuận khoản tiền đặt cọc cao hơn mức nộp quy định tại khoản này nhưng không vượt quá 50% giá trị của nhà ở cho thuê. Trong trường hợp bên thuê nộp khoản tiền đặt cọc theo quy định tại khoản này thì được giảm giá cho thuê nhà ở hoặc không phải đóng tiền thuê nhà ở trong một thời hạn nhất định do hai bên thỏa thuận.

Trường hợp là các đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 4 và khoản 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì không bắt buộc phải nộp tiền đặt cọc khi thuê nhà ở xã hội.