Bán nhà mặt tiền Phan Phu Tiên phường Thanh Kê Tây 65m2 x 3 tầng? Thông tin chi tiết ra sao?

Bán nhà mặt tiền Phan Phu Tiên phường Thanh Kê Tây 65m2 x 3 tầng? Thông tin chi tiết ra sao?

Tọa lạc trên mặt tiền đường Phan Phu Tiên, gần trục Lý Thái Tông và chỉ vài phút ra biển Nguyễn Tất Thành. Căn nhà 3 tầng này là lựa chọn đáng cân nhắc tại quận Thanh Khê cho cả nhu cầu ở lâu dài lẫn khai thác lưu trú.

Dưới đây là Bán nhà mặt tiền tại Phan Phu Tiên, Phường Thanh Khê Tây, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng như sau:

Sở hữu căn nhà mặt tiền Phan Phu Tiên mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Vị trí gần biển Nguyễn Tất Thành và các trục đường lớn như Lý Thái Tông, Vũ Quỳnh giúp việc di chuyển thuận tiện, đồng thời hưởng trọn không khí biển trong lành yếu tố rất được ưa chuộng tại khu vực Thanh Khê.

Ngôi nhà mới xây 3 tầng, thiết kế lệch tầng hiện đại và full nội thất cao cấp giúp người mua có thể dọn vào ở ngay mà không phát sinh chi phí hoàn thiện. Mặt tiền đường rộng, ô tô đậu thoải mái tạo lợi thế lớn nếu khai thác kinh doanh, làm homestay hoặc cho thuê lưu trú gần biển nguồn thu ổn định và tiềm năng.

Ngoài ra, pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giúp giao dịch an toàn, dễ sang tên và giữ giá tốt theo thời gian. Với mức giá còn thương lượng, đây là tài sản đáng cân nhắc cho người muốn sở hữu nhà trung tâm Đà Nẵng vừa ở chất lượng, vừa có khả năng sinh lời lâu dài.

>>> Xem thêm chi tiết tại: BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHAN PHU TIÊN THANH KHÊ, 65M2 X 3 TẦNG, GẦN LÝ THÁI TÔNG, NHÀ MỚI Ở NGAY

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Đà Nẵng - Tin mới cập nhật

Bán nhà mặt tiền Phan Phu Tiên phường Thanh Kê Tây 65m2 x 3 tầng? Thông tin chi tiết ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Kinh nghiệm mua nhà mặt phố cho người mua lần đầu như thế nào?

Dưới đây là những kinh nghiệm mua nhà mặt phố dành cho người mua lần đầu, giúp bạn hạn chế rủi ro và chọn được căn hộ phù hợp nhu cầu tài chính:

[1] Xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính

- Mục đích mua: để ở lâu dài, ở tạm hay đầu tư cho thuê.

- Ngân sách

- Vay ngân hàng, tỷ lệ vay an toàn chỉ nên 30 - 50% giá trị nhà ở để tránh áp lực trả nợ.

Lưu ý: mỗi tháng tiền trả góp không vượt quá 40% thu nhập.

[2] Chọn vị trí phù hợp

- Ưu tiên khu vực: Gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện

- Kết nối giao thông thuận tiện

- Thời gian di chuyển giờ cao điểm

- Khảo sát thực tế nhiều lần vào các khung giờ khác nhau để đánh giá mật độ giao thông, tình trạng kẹt xe, ngập nước, tiếng ồn

- Ưu tiên những khu vực trên trục đường có quy hoạch ổn định, hạn chế mua nhà nằm trong khu vực có khả năng mở rộng đường, giải tỏa.

[3] Kiểm tra pháp lý

Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất. Chỉ nên mua nhà có sổ hồng riêng, mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị, không tranh chấp, không nằm trong diện quy hoạch treo. Người mua lần đầu nên kiểm tra thông tin quy hoạch tại UBND phường hoặc văn phòng đăng ký đất đai, đồng thời đối chiếu diện tích thực tế với sổ.

[4] Đánh giá hiện trạng nhà và chi phí phát sinh

Đừng chỉ nhìn bề ngoài. Hãy kiểm tra kết cấu nhà, hệ thống điện nước, móng, tường, mái để tránh tốn chi phí sửa chữa lớn sau khi mua. Ngoài giá mua, cần dự trù thêm các khoản chi phí như thuế, phí công chứng, phí sang tên, chi phí sửa chữa hoặc hoàn thiện nội thất.

[5] Đàm phán giá: Việc tham khảo giá nhà mặt phố cùng khu vực sẽ giúp bạn có cơ sở đàm phán hợp lý. Ngoài giá bán, cần chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng như thời gian bàn giao, tình trạng nhà, thuế phí bên nào chịu để tránh tranh chấp về sau.

[8] Nhờ người có kinh nghiệm hỗ trợ: Nếu chưa rành, nên nhờ môi giới uy tín, tham khảo người thân đã mua chung cư, tránh tin hoàn toàn vào quảng cáo.

Cá nhân trực tiếp thực hiện xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là khi nào?

Theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[...]

Theo đó cá nhân trực tiếp thực hiện xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.