Bán nhà 2 tầng mặt tiền Khuê Trung Đà Nẵng ở ngay, giá chỉ 7,7 tỷ? Thông tin cụ thể ra sao?

Bán nhà 2 tầng mặt tiền Khuê Trung Đà Nẵng ở ngay, giá chỉ 7,7 tỷ? Thông tin cụ thể ra sao?

Thông tin mô tả Nhà mặt phố tại Quận Cẩm Lệ - Đà Nẵng cụ thể như sau:

BÁN NHÀ 2 TẦNG MẶT TIỀN KHUÊ TRUNG, Ở NGAY, GIÁ CHỈ 7,7 TỶ!- Cơ hội an cư lâu dài tại khu dân cư chất lượng Đà Nẵng

- THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

Vị trí: Khu TĐC Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Đường trước nhà: 5m5, vỉa hè 3m - ô tô đỗ thoải mái

Diện tích: 85m² (5 x 17) - khu quy hoạch hoàn chỉnh, đồng bộ

Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý

Công năng: 3 phòng ngủ, có phòng ngủ tầng dưới - phù hợp gia đình có người lớn tuổi

Khu dân cư: Đông đúc, an ninh tốt, dân trí cao

TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI

+ Gần bệnh viện, siêu thị, chợ, trường học các cấp chất lượng cao

+ Kết nối nhanh các trục đường lớn: Nguyễn Hữu Thọ - Cách Mạng Tháng 8

+ Phù hợp ở lâu dài, an cư bền vững, hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ

- PHÁP LÝ & GIÁ BÁN

- Pháp lý minh bạch, sổ rõ ràng

- Thương lượng trực tiếp chính chủ

- Giá chỉ: 7,7 tỷ - cực tốt cho nhà mặt tiền khu trung tâm Cẩm Lệ

Nhà 2 tầng mặt tiền Khuê Trung Đà Nẵng có dư địa tăng giá nhờ kết nối giao thông thuận tiện và mật độ dân cư ngày càng cao. Nhà đã xây sẵn, bố trí linh hoạt nên khai thác ngay không cần thêm chi phí lớn. Thích hợp cho người mua ưu tiên tài sản ổn định, dễ thanh khoản trong tầm giá trung bình khá.

Xem thông tin chi tiết tại:

>>> BÁN NHÀ 2 TẦNG MẶT TIỀN KHUÊ TRUNG ĐÀ NẴNG, Ở NGAY, GIÁ CHỈ 7,7 TỶ <<<

Bán nhà 2 tầng mặt tiền Khuê Trung Đà Nẵng ở ngay, giá chỉ 7,7 tỷ? Thông tin cụ thể ra sao? (Hình từ Internet)

Công chứng chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở cụ thể ra sao?

Công chứng chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở được quy định cụ thể tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

[1] Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

[2] Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

[3] Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

[4] Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch là gì?

Theo quy định tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023, điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

[1] Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại Mục [2];

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

[2] Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

[3] Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.