Bán tòa căn hộ Tiên Sơn 7 Hải Châu Đà Nẵng, gần ĐH Đông Á, 6 tầng 24 phòng, dòng tiền 120tr/tháng?

Bán tòa căn hộ Tiên Sơn 7 Hải Châu Đà Nẵng, gần ĐH Đông Á, 6 tầng 24 phòng, dòng tiền 120tr/tháng?

Thông tin mô tả Chung cư mini, căn hộ dịch vụ tại Quận Hải Châu - Đà Nẵng:

Bán tòa căn hộ Tiên Sơn 7 Hải Châu, gần ĐH Đông Á, 6 tầng 24 phòng, dòng tiền 120tr/tháng

Cần bán tòa căn hộ nằm khu trung tâm quận Hải Châu, khu vực đông sinh viên và người đi làm thuê ở quanh năm.

Thông tin chi tiết:

+ Diện tích: 95m²

+ Mặt tiền: 10m

+ Đường trước nhà: 5.5m

+ Kết cấu: 6 tầng

+ Gồm 24 phòng studio + 2 mặt bằng kinh doanh

+ Phòng đầy đủ nội thất, đang cho thuê kín phòng

Dòng tiền khai thác:

+ Thu nhập khoảng 120 triệu/tháng

+ Có đơn vị vận hành thuê lại 80 - 85 triệu/tháng

Vị trí:

+ Gần Đại học Đông Á - Đại học Kiến Trúc

+ Khu dân cư đông đúc, sầm uất

+ Nhiều tiện ích trung tâm Hải Châu

+ Khu vực không ngập

Pháp lý:

+ Sổ đỏ lâu dài

+ PCCC đang hoàn thiện hồ sơ

Hỗ trợ tài chính:

+ Ngân hàng định giá tốt - hỗ trợ vay khoảng 12 tỷ

+ Phù hợp mua đầu tư giữ tài sản và khai thác dòng tiền ổn định

Tòa căn hộ Tiên Sơn 7 Hải Châu sở hữu vị trí đắc địa gần Đại học Đông Á, luôn kín phòng nên dòng tiền 120tr/tháng rất ổn định. Sản phẩm phù hợp đầu tư lâu dài, vừa giữ tài sản vừa tạo thu nhập đều đặn.

Xem thông tin chi tiết tại:

>>> Bán tòa căn hộ Tiên Sơn 7 Hải Châu, gần ĐH Đông Á, 6 tầng 24 phòng, dòng tiền 120tr/tháng <<<

Bán tòa căn hộ Tiên Sơn 7 Hải Châu Đà Nẵng, gần ĐH Đông Á, 6 tầng 24 phòng, dòng tiền 120tr/tháng? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư phải chuẩn bị hồ sơ trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua gồm những gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua, chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 hợp đồng mua bán căn hộ chung cư do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.