Bán đất mặt tiền Trần Nam Trung, Đà Nẵng, 97m2, vị trí kinh doanh đắc địa, giá chỉ 7,95 tỷ?

Bán đất mặt tiền Trần Nam Trung Đà Nẵng, 97m2, vị trí kinh doanh đắc địa, giá chỉ 7,95 tỷ?

Thông tin mô tả Đất tại Quận Cẩm Lệ - Đà Nẵng

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN TRẦN NAM TRUNG, ĐÀ NẴNG, 97M2, VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA, GIÁ CHỈ 7,95 TỶ

- Bạn đang tìm lô đất trung tâm, vừa ở vừa kinh doanh sinh lời?Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu lô đất vàng ngay mặt tiền đường Trần Nam Trung, nơi sầm uất bậc nhất Hòa Xuân, Đà Nẵng.

- Thông tin chi tiết lô đất mặt tiền Trần Nam Trung Đà Nẵng:

- Vị trí: Mặt tiền đường Trần Nam Trung, gần ngã ba Võ Chí Công – giao thông thuận lợi, kết nối nhanh các trục chính.

- Diện tích: 96,25m² (5x19,25m) – vuông vức, không lỗi phong thủy.

- Đường rộng 15m, vỉa hè 9m, thoáng mát – cực kỳ phù hợp mở văn phòng, showroom, quán café, nhà hàng.

- Khu vực dân cư đông đúc – kinh doanh sầm uất, giá trị tăng trưởng cao từng ngày.

- Lợi ích nổi bật:

+ Vị trí hiếm có giữa lòng khu đô thị Hòa Xuân.

+ Tài sản an toàn - sinh lời bền vững.

+ Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.

- Giá chỉ: 7,95 tỷ >>> cơ hội đầu tư cực tốt tại khu vực “vàng” của Hòa Xuân!

Lô‌ ‌đất mặt tiền Trần Nam Trung Đà Nẵng ‌sở‌ ‌hữu‌ ‌vị‌ ‌trí‌ ‌đắc‌ ‌địa,‌ ‌phù‌ ‌hợp‌ ‌khai‌ ‌thác‌ ‌đa‌ ‌dạng‌ ‌mô‌ ‌hình‌ ‌kinh‌ ‌doanh‌ ‌và‌ ‌tạo‌ ‌dòng‌ ‌tiền‌ ‌ổn‌ ‌định.‌ ‌Khu‌ ‌vực‌ ‌đang‌ ‌phát‌ ‌triển‌ ‌mạnh‌ ‌giúp‌ ‌giá‌ ‌trị‌ ‌tài‌ ‌sản‌ ‌tăng‌ ‌trưởng‌ ‌tốt‌ ‌theo‌ ‌thời‌ ‌gian.‌ ‌Hình‌ ‌dáng‌ ‌đất‌ ‌đẹp,‌ ‌dễ‌ ‌xây‌ ‌dựng‌ ‌và‌ ‌tối‌ ‌ưu‌ ‌công‌ ‌năng‌ ‌sử‌ ‌dụng.‌ ‌Phù‌ ‌hợp‌ ‌cho‌ ‌nhà‌ ‌đầu‌ ‌tư‌ ‌tìm‌ ‌kiếm‌ ‌cơ‌ ‌hội‌ ‌an‌ ‌toàn‌ ‌và‌ ‌tiềm‌ ‌năng‌ ‌sinh‌ ‌lời‌ ‌lâu‌ ‌dài.

Xem thông tin chi tiết tại:

>>> BÁN ĐẤT MẶT TIỀN TRẦN NAM TRUNG, ĐÀ NẴNG, 97M2, VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA, GIÁ CHỈ 7,95 TỶ <<<

Bán đất mặt tiền Trần Nam Trung, Đà Nẵng, 97m2, vị trí kinh doanh đắc địa, giá chỉ 7,95 tỷ? (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 174 Luật Đất đai 2024 quy định thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất như sau:

[1] Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất có quy định thời hạn là thời gian sử dụng đất còn lại của thời hạn sử dụng đất trước khi nhận chuyển quyền sử dụng đất. Việc gia hạn sử dụng đất thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất của cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thông qua nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc nhận quyền sử dụng đất trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành mà hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Điều 172 Luật Đất đai 2024 mà không phải làm thủ tục gia hạn.

[2] Người nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất sử dụng ổn định lâu dài thì được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Điều kiện chuyển quyền sử dụng đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?

Theo đó, hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong các hình thức chuyển quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 12 Điều 3 Luật Đất đai 2024.

Căn cứ theo tại Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định về điều kiện chuyển quyền sử dụng đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 Luật Đất đai 2024 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Người sử dụng đất khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 còn phải đáp ứng các điều kiện theo các trường hợp sau đây:

+ Đối với trường hợp mua, bán tài sản gắn liền với đất, quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hằng năm thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 46 Luật Đất đai 2024;

+ Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.