Bán nhà lô góc Bình Hòa 2, nhà 3 tầng, ngang 6.2m, kinh doanh, giá 8.6 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao?

Bán nhà lô góc Bình Hòa 2, nhà 3 tầng, ngang 6.2m, kinh doanh, giá 8.6 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao?

Dưới đây là thông tin chi tiết bán nhà lô góc Bình Hòa 2, nhà 3 tầng, ngang 6.2m, kinh doanh, giá 8.6 tỷ:

Tọa lạc tại đường Bình Hòa 2, phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, căn nhà sở hữu vị trí lô góc 2 mặt thoáng cực kỳ đắt giá, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh. Đường trước nhà rộng 5,5m, lề 2m, ô tô lưu thông thuận tiện, khu dân cư đông đúc, sầm uất.

Diện tích đất 84m², mặt tiền rộng 6,2m. Nhà xây dựng 3 tầng kiên cố, công năng đầy đủ: tầng trệt làm mặt bằng kinh doanh, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, phòng thờ và 3 WC. Thiết kế hợp lý, tối ưu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

Vị trí gần Khu Triển Lãm, sân tập golf, Bệnh viện Tâm Trí, xung quanh đầy đủ trường học các cấp, gần nhiều trường đại học, chợ đầu mối và siêu thị Mega. Khu vực trung tâm Cẩm Lệ, tiềm năng tăng giá và thanh khoản cao.

Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sở hữu lâu dài

Giá bán: 8,6 tỷ (có thương lượng)

Phù hợp ở gia đình kết hợp kinh doanh, mở văn phòng – spa – showroom hoặc đầu tư giữ tài sản khu trung tâm.

>>> Xem chi tiết tại bán nhà lô góc Bình Hòa 2, nhà 3 tầng, ngang 6.2m, kinh doanh, giá 8.6 tỷ

Bán nhà lô góc Bình Hòa 2, nhà 3 tầng, ngang 6.2m, kinh doanh, giá 8.6 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Thanh toán trong kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

- Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

- Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.