Bán nhà Đa Mặn 6, KĐT Nam Việt Á, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, 100m² x 2 tầng, chỉ 8 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao?

Bán nhà Đa Mặn 6, KĐT Nam Việt Á, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, 100m² x 2 tầng, chỉ 8 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao?

Dưới đây là thông tin chi tiết bán nhà Đa Mặn 6, KĐT Nam Việt Á, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, 100m² x 2 tầng, chỉ 8 tỷ:

Cơ hội sở hữu nhà đẹp tại khu Đa Mặn 6, phường Khuê Mỹ – khu dân cư hiện hữu, an ninh, vị trí cực kỳ thuận tiện di chuyển. Kết nối nhanh các trục đường lớn Bùi Tá Hán – Lê Văn Hiến, dễ dàng ra biển, ra sông và vào trung tâm thành phố.

Khu vực trung tâm quận Ngũ Hành Sơn, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích xung quanh đầy đủ như chợ, trường học các cấp, trung tâm thương mại. Khu dân trí cao, môi trường sống văn minh, phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.

Diện tích 100m² (ngang 5m vuông vức). Nhà 2 tầng kiên cố, công năng gồm 3 phòng ngủ – 2 WC, phòng khách và bếp rộng rãi. Nhà do chủ tự xây tâm huyết vài năm trước, thiết kế tối ưu không gian, hiện trạng còn mới đẹp, vào ở ngay.

Giá bán: 8 tỷ (thương lượng chính chủ) – sản phẩm giá tốt trong khu vực biển Ngũ Hành Sơn đang ngày càng khan hiếm.

>>> Xem chi tiết tại Bán nhà Đa Mặn 6, KĐT Nam Việt Á, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, 100m² x 2 tầng, chỉ 8 tỷ

Bán nhà Đa Mặn 6, KĐT Nam Việt Á, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, 100m² x 2 tầng, chỉ 8 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Thanh toán trong kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

- Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

- Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.