Bán nhà An Trung Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng, 50m2, full nội thất, gần cầu Rồng - giá chỉ 7,7 tỷ

Bán nhà An Trung Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng, 50m2, full nội thất, gần cầu Rồng - giá chỉ 7,7 tỷ

Căn nhà tọa lạc tại An Trung Đông, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, Đà Nẵng - khu vực có nhu cầu ở thực và khai thác cho thuê cao hiện nay. Nhà có diện tích 50m2, xây dựng kiên cố, full nội thất, bố trí không gian hợp lý với 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, có thể vào ở ngay hoặc khai thác ngay mà không cần phát sinh thêm chi phí hoàn thiện.

Vị trí là lợi thế nổi bật của căn nhà khi gần cầu Rồng, trục Võ Văn Kiệt, kết nối nhanh ra trung tâm thành phố. Khu vực xung quanh tập trung đông dân cư, khách du lịch, người đi làm, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày và dễ dàng khai thác cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn.

Nhà An Trung Đông, gần cầu Rồng

Với pháp lý sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, mức giá 7,7 tỷ được đánh giá là tương đối cạnh tranh trong bối cảnh nhà đất Sơn Trà ngày càng khan hiếm, căn nhà này phù hợp cho nhiều nhóm khách hàng: người mua ở thực muốn an cư tại khu vực trung tâm - gần biển; gia đình trẻ cần nhà gọn gàng, tiện nghi; hoặc nhà đầu tư tìm sản phẩm có thể khai thác ngay, dễ thanh khoản và giữ giá tốt theo thời gian.

>>> Để nắm rõ thông tin, người đọc xem tại đây: Bán nhà An Trung Đông, Đà Nẵng, diện tích 50m², full nội thất, giá 7,7 tỷ

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất trên toàn quốc Mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán nhà An Trung Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng, 50m2, full nội thất, gần cầu Rồng - giá chỉ 7,7 tỷ

Bán nhà An Trung Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng, 50m2, full nội thất, gần cầu Rồng - giá chỉ 7,7 tỷ (Hình từ Internet)

Trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 như thế nào?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì về cơ bản, trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 gồm các bước sau:

Bước 1: Các bên tham gia mua bán nhà thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà.

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bước 2: Sau khi các bên thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán nhà, các bên thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 và Luật Công chứng 2024.

Lưu ý:

Trường hợp mua bán nhà ở thuộc tài sản công; mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Bước 3: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở tại đâu?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

[...]

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, nơi công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở như sau:

- Công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: tổ chức hành nghề công chứng;

- Chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.