Bán căn hộ Khải Hoàn Imperial Thuận An, Bình Dương, 75m², 2PN, chỉ 231 triệu trả trước? Thông tin liên hệ cụ thể?

Bán căn hộ Khải Hoàn Imperial Thuận An, Bình Dương, 75m², 2PN, chỉ 231 triệu trả trước? Thông tin liên hệ cụ thể?

Khải Hoàn Land tiếp tục giới thiệu dự án Khải Hoàn Imperial tại Thuận Giao - Thuận An Bình Dương, phát triển từ kinh nghiệm thành công của Khải Hoàn Prime. Dự án hướng đến phong cách sống năng động, tiện nghi, phù hợp với cư dân trẻ, gia đình mới và nhà đầu tư dài hạn. Tọa lạc tại trung tâm tăng trưởng của Bình Dương, khu vực có kinh tế thương mại – dịch vụ sôi động và nguồn việc làm dồi dào.

Đồng thời, dự án Khải Hoàn Imperial còn hưởng lợi từ hạ tầng kết nối liên vùng hoàn chỉnh như QL13, Mỹ Phước - Tân Vạn, cùng nhu cầu nhà ở thực lớn từ chuyên gia và người lao động.

Bán căn hộ Khải Hoàn Imperial Thuận An, Bình Dương, 75m², 2PN, chỉ 231 triệu trả trước thông tin cụ thể như sau:

- 2 tòa tháp biểu tượng cao 41 tầng.

- Sở hữu ngay căn hộ đạt giải thiết kế đẹp nhất Đông Nam Á 2025.

Chính sách "cực phẩm" cho khách hàng booking sớm:

+ Thanh toán cực giãn: Chỉ từ 231 Triệu cho đến khi nhận nhà.

+ Tổng chiết khấu lên đến 15.5%.

+ Hỗ trợ vay 75%, ân hạn nợ gốc tới 36 tháng.

- Sống trọn vẹn với 3 tầng tiện ích đẳng cấp:

+ Công viên tinh hoa, quảng trường tri thức.

+ Business Lounge chuyên nghiệp ngay tầng 1.

+ Hệ sinh thái giải trí đỉnh cao tại tầng 21: Gym, Spa, Virtual Golf, Rạp phim...

+ Tiêu chuẩn bàn giao: Cao cấp nhất khu vực với Bosch, Duravit.

Dự‌ ‌án‌ ‌sở‌ ‌hữu‌ ‌lợi‌ ‌thế‌ ‌vị‌ ‌trí‌ ‌trung‌ ‌tâm‌ ‌khu‌ ‌vực‌ ‌phát‌ ‌triển‌ ‌năng‌ ‌động,‌ ‌giúp‌ ‌gia‌ ‌tăng‌ ‌giá‌ ‌trị‌ ‌khai‌ ‌thác‌ ‌và‌ ‌tính‌ ‌thanh‌ ‌khoản.‌ ‌Hệ‌ ‌tiện‌ ‌ích‌ ‌khép‌ ‌kín‌ ‌đáp‌ ‌ứng‌ ‌trọn‌ ‌vẹn‌ ‌nhu‌ ‌cầu‌ ‌sống‌ ‌hiện‌ ‌đại,‌ ‌thu‌ ‌hút‌ ‌cư‌ ‌dân‌ ‌trẻ‌ ‌và‌ ‌chuyên‌ ‌gia.‌ ‌Thiết‌ ‌kế‌ ‌tối‌ ‌ưu‌ ‌công‌ ‌năng‌ ‌giúp‌ ‌nâng‌ ‌cao‌ ‌trải‌ ‌nghiệm‌ ‌sinh‌ ‌hoạt‌ ‌và‌ ‌khả‌ ‌năng‌ ‌cho‌ ‌thuê.‌ ‌Phù‌ ‌hợp‌ ‌cho‌ ‌người‌ ‌mua‌ ‌ở‌ ‌thực‌ ‌lẫn‌ ‌nhà‌ ‌đầu‌ ‌tư‌ ‌tìm‌ ‌kiếm‌ ‌tài‌ ‌sản‌ ‌tăng‌ ‌trưởng‌ ‌bền‌ ‌vững.

Liên hệ thông tin chi tiết tại:

>>> Bán căn hộ Khải Hoàn Imperial Thuận An, Bình Dương, 75m², 2PN, chỉ 231 triệu trả trước <<<

Bán căn hộ Khải Hoàn Imperial Thuận An, Bình Dương, 75m², 2PN, chỉ 231 triệu trả trước? Thông tin liên hệ cụ thể? (Hình từ Internet)

Sử dụng nhà chung cư để dùng vào mục đích kinh doanh có được không?

Căn cứ khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định các hành vi nghiêm cấm như sau:

Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

[...]

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

c)Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

[...]

Như vậy, căn cứ quy định trên thì căn hộ chung cư có mục đích để ở chỉ được sử dụng để ở. Theo đó, chỉ nhà chung cư có mục đích hỗn hợp thì mới có thể sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Do vậy, nếu tổ chức, cá nhân muốn sử dụng nhà chung cư của mình vào mục đích kinh doanh thì cần xác định rõ là nhà chung cư của mình thuộc loại nào (nhà chung cư có mục đích để ở hay có mục đích sử dụng hỗn hợp).

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như thế nào?

Căn cứ Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

(1) Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

(2) Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

(3) Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

- Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

(4) Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại mục (7) bên dưới.

(5) Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.

(6) Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại mục (5) nêu trên.

(7) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

- Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.