Bán căn hộ Golden Bay Sơn Trà Đà Nẵng, 35m2, tầng 8 view sông, full nội thất, giá chỉ 1,5 tỷ

Bán căn hộ Golden Bay Sơn Trà Đà Nẵng, 35m2, tầng 8 view sông, full nội thất, giá chỉ 1,5 tỷ

Bán căn hộ Golden Bay Sơn Trà Đà Nẵng

Căn hộ cao cấp 5 sao Golden Bay tại đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, Đà Nẵng. Căn nằm tầng 8, view sông thoáng, diện tích 35m2, thiết kế hiện đại, full nội thất và vào ở ngay. Giá bán hiện 1,50 tỷ (có thương lượng).

Lợi thế khi đầu tư:

- Căn nhỏ 35m2: dễ tiếp cận tệp khách hàng thuê lớn (người độc thân, cặp đôi, chuyên gia công tác), thường dễ tối ưu dòng tiền hơn căn diện tích lớn.

- Tầng 8 view sông: tăng trải nghiệm ở/thuê (thoáng, sáng), giúp thu hút khách hàng và giữ giá tốt hơn các căn view thường.

- Full nội thất - vào ở ngay: giảm chi phí đầu tư ban đầu, mua xong có thể khai thác cho thuê nhanh, rút ngắn thời gian chờ dòng tiền.

- Khu Sơn Trà: phù hợp cả ở thực lẫn cho thuê nhờ nhu cầu lưu trú/ở dài hạn tương đối ổn định tại Đà Nẵng.

Nhìn chung, căn hộ phù hợp cho:

- Người mua ở một mình hoặc vợ chồng trẻ cần căn gọn, tiện nghi, dọn vào ở ngay.

- Nhà đầu tư hướng cho thuê dài hạn/ngắn hạn ưu tiên căn nhỏ, nội thất sẵn, view đẹp để dễ khai thác.

- Người cần căn hộ vừa ở vừa giữ tài sản tại khu vực Sơn Trà - Đà Nẵng.

>>> Xem ngay: Bán căn hộ cao cấp 5 sao Golden Bay, Sơn Trà, Đà Nẵng, view đẹp

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Đà Nẵng cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán căn hộ Golden Bay Sơn Trà Đà Nẵng, 35m2, tầng 8 view sông, full nội thất, giá chỉ 1,5 tỷ

Bán căn hộ Golden Bay Sơn Trà Đà Nẵng, 35m2, tầng 8 view sông, full nội thất, giá chỉ 1,5 tỷ (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có bắt buộc công chứng không?

Để biết hợp đồng mua bán căn hộ có bắt buộc công chứng hay không thì căn cứ quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Riêng đối với hợp đồng mua bán căn hộ thuộc tài sản công; mua bán căn hộ mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư năm 2025 được thực hiện theo Mẫu số Ia Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

>>> TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Điều kiện của các bên tham gia mua bán căn hộ chung cư là gì?

Điều kiện của các bên tham gia mua bán căn hộ chung cư được quy định tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

- Bên bán căn hộ chung cư phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua căn hộ chung cư là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua căn hộ chung cư là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.