Hướng dẫn kê khai thuế cho thuê tài sản trực tuyến và phần mềm HTKK mới nhất 2025?
MỚI: Hướng dẫn nộp thuế cho thuê tài sản trên eTax Mobile chi tiết nhất?
>> CẬP NHẬT: Mẫu 01/TTS Tờ khai thuế cho thuê tài sản sửa đổi theo Thông tư 94 từ ngày 14/10/2025?
Đối với phần mềm HTKK:
Bước 1: Người nộp thuế đăng nhập vào HTKK chọn Thuế khoán và Thuê tài sản => chọn mẫu 01/TTS theo TT40/2021
Bước 2: Chọn kỳ tính thuế
- Chọn Tỉnh/Thành phố, xã tương ứng với địa chỉ cho thuê tài sản
- Chọn Thuế tương ứng với CQT quản lý nơi TS đặt trụ sở (mst cá nhân cho thuê)
- Chọn Phụ lục kê khai:
+ DN Kê khai và nộp thuế thay => chọn phụ lục 01-2
+ Cá Nhân kê khai và nộp thuế => chọn phụ lục 01-1
Bước 3: Tích vào ô kỳ kê khai mà DN hay Cá nhân thấy phù hợp.
Bước 4: Người nộp thuế thực hiện kê khai Phụ lục 01-2/BK-TTS trước:
Trong đó:
- Tại Chỉ tiêu [06a]:
+ Nếu kê khai Tháng Quý Năm: chọn hợp đồng
+ Nếu kê khai kỳ thanh toán: chọn kỳ thanh toán
+ Nếu thanh lý không thuê nữa: chọn kỳ thanh toán cuối cùng
+ Nếu trả tiền 1 lần cho HĐ: thì chọn trả tiền 1 lần cho HĐ
- Chỉ tiêu [19a]: Điền số tháng theo kỳ thanh toán trên hợp đồng:
VD: TT 6 tháng/lần thì điều 6; TT 3 tháng/lần thì điển 3
- Chỉ tiêu [20]: Từ ngày đến ngày điền như sau:
+ Tháng: 01/01/2025-31/01/2025
+ Quý: 01/01/2025-31/03/2025 hoặc 01/04/2025-30/06/2025
+ Năm: 01/01/2025-31/12/2025 hoặc thời gian thuê đến 31/12/2025
+ Kỳ thanh toán: điền đúng theo số kỳ thanh toán trong hợp đồng.
- Chỉ tiêu [29]: Hợp đồng khai lần đầu
- Các chỉ tiêu còn lại điền theo Hợp đồng.
Đối với trường hợp kê khai thuế cho thuê tài sản trực tuyến:
- Tại Hệ thống Thuế điện tử của Cục Thuế:
Truy cập https://thuedientu.gdt.gov.vn/ => Chọn khai thuế => chọn kê khai thuế cho thuê tài sản và làm các bước tương tự như HTKK
- Tại Hệ thống Dịch vụ công thuế:
Chọn Thủ tục hành chính trên thanh công cụ => tra cứu thủ tục hành chính => Gõ cho thuê tài sản => chọn tìm kiếm => hiện ra mã thủ tục 1.007689 (khai thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp) => nhấn vào mục nộp hồ sơ để kê khai theo các bước tương tự như HTKK và nộp.
Hướng dẫn kê khai thuế cho thuê tài sản trực tuyến và phần mềm HTKK mới nhất 2025?
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế và nộp thuế cho thuê tài sản đối với cá nhân?
Căn cứ khoản 3, khoản 4 Điều 14 Thông tư 40/2021/TT-BTC, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế và thời hạn nộp thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế như sau:
Quản lý thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế
...
2. Nơi nộp hồ sơ khai thuế
Nơi nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Quản lý thuế, cụ thể như sau:
a) Cá nhân có thu nhập từ cho thuê tài sản (trừ bất động sản tại Việt Nam) nộp hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế quản lý trực tiếp nơi cá nhân cư trú.
b) Cá nhân có thu nhập từ cho thuê bất động sản tại Việt Nam nộp hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế quản lý trực tiếp nơi có bất động sản cho thuê.
3. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế quy định tại điểm a khoản 2 và khoản 3 Điều 44 Luật Quản lý thuế, cụ thể như sau:
a) Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán.
b) Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế một lần theo năm chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch tiếp theo.
4. Thời hạn nộp thuế
Thời hạn nộp thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Quản lý thuế, cụ thể: Thời hạn nộp thuế chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai thuế. Trường hợp khai bổ sung hồ sơ khai thuế, thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế của kỳ tính thuế có sai, sót.
Theo đó, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế và thời hạn nộp thuế cho thuê tài sản như sau:
(1) Về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế:
- Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán.
- Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế một lần theo năm chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch tiếp theo.
(2) Về thời hạn nộp thuế:
Thời hạn nộp thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế như sau:
- Thời hạn nộp thuế chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai thuế.
-Trường hợp khai bổ sung hồ sơ khai thuế, thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế của kỳ tính thuế có sai, sót.
Tải Mẫu 01 TTS tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản mới nhất?
Căn cứ theo Phụ lục 2 Danh mục biểu mẫu ban hành kèm theo Thông tư 40/2021/TT-BTC được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 8 Thông tư 40/2025/TT-BTC thì Mẫu 01/TTS là mẫu tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản.
Theo đó, Mẫu 01/TTS tờ khai thuế áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế và tổ chức khai thuế thay cho cá nhân, có dạng như sau:
Tải về Mẫu 01 TTS tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản áp dụng từ ngày 01/07/2025.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
