dung của di chúc không phù hợp với pháp luật thì chỉ riêng những điểm đó bị coi là không có giá trị pháp lý, còn những điểm khác vẫn có hiệu lực pháp luật. Từ những quy định của pháp luật về thừa kế như đã nêu, đối chiếu với trường hợp mà ông đã đề cập thì nếu di chúc của cha mẹ ông để lại không bị ép buộc hay lừa dối thì di chúc ấy vẫn dược coi là
chứng, chứng thực) thì vẫn có thể thấy hai vấn đề sau đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà A và bà B chưa có hiệu lực pháp luật. Theo khoản 4 Điều 146 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai thì “Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng hoặc
tế thì chịD đã bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn nên việc chị D yêu cầubạn thanh toán toàn bộ số tiền nhận chuyển nhượng là phù hợp với giao ước củahai bên. Hơn nữa, trong giao dịch dân sự, các bên có thể tự do thỏa thuận,không bên nào được áp đặt bên nào, thỏa thuận được đưa ra trên tinh thần tựnguyện và được sự nhất trí của hai
/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất):
+ Giấy phép xây dựng công trình đối với trường hợp phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
+ Giấy tờ về sở hữu công trình xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ, trừ
1. Quyền khởi kiện: Theo quy định của bộ luật dân sự thì các thừa kế có quyền khởi kiện để yêu cầu chia thừa kế, thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế theo quy định tại Điều 645 Bộ luật dân sự năm 2005 là 10 năm kể từ ngày người có di sản chết. Theo thông tin bạn nêu thì mẹ bạn chết năm 2012, đến nay là năm 2014 vì vậy vẫn còn thời hiệu khởi
Theo như trình bày thì năm 2004, ông A đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông B, D mỗi người được sử dụng riêng 70m2 và một ngõ đi chung. Việc chuyển nhượng được lập thành văn bản có UBND xã chứng thực. Theo Điều 690 Bộ luật Dân sự năm 1995 (Có hiệu lực thi hành tại thời điểm chuyển nhượng) và điểm b khoản 1 điều 127 Luật Đất Đai năm 2003 thì
chính yêu cầu thẩm định giá theo cơ chế giá thị trường mà không thực hiện theo đơn giá Nhà nước ban hành tại thời điểm có quyết định giao đất. Đất của chúng tôi là đất lúa màu. Xin nhờ luật sư tư vấn dùm. Sở tài chính yêu cần như vậy có phù hợp không ạ. Trân thành cảm ơn.
1- Điều 66 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính Phủ "quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai" cũng có
tỏ ông Ba là chủ sử dụng của thửa đất nêu trên. Căn cứ này có thể là: Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Giấy chứng nhận
Tôi có người cháu là người chưa thành niên phạm tội và đã được xét xử ở hai cấp. Tòa quyết định xử phạt cải tạo không giam giữ và giao cho xã giáo dục. Tôi muốn tìm hiểu thêm những quy định của pháp luật về các thủ tục ban đầu giáo dục tại xã, phường.
Vì mẹ bạn đã nhận chuyển nhượng mảnh đất từ năm 2000 (trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực: 01/7/2004) nhưng chưa làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật nên có thể thuộc trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 50 Luật Đất đai. Quy định cụ thể như sau: Hộ gia đình, cá nhân
Vợ chồng tôi quê ở Quảng Nam. (Đã có nhà tại địa chỉ nêu trên từ năm 2014 đã đăng kí tạm trú, chờ đủ thời gian 2 năm để đăng kí thường trú). Năm 2013 vợ tôi sinh con tại BV Phụ nữ Đà Nẵng, sau đó cháu được đăng kí BHYT cho trẻ dưới 6 tuổi tại Xã Quế Xuân 1, Huyện Quế Sơn, Tỉnh Quảng Nam. Thẻ BHYT có thời hạn đến năm 2019. Tháng 6 vừa qua tôi có
, chứng thực. Vì khi tặng cho, bà chỉ nói miệng nên việc tặng cho không có hiệu lực pháp luật và bố mẹ bạn chưa có quyền, nghĩa vụ liên quan đến mảnh đất đó.
Hiện nay, do bà nội Bảy đã chết nên quyền sử dụng đất 100m2 đó được chia cho những người thừa kế theo pháp luật của bà (do bà không để lại di chúc). Những người thừa kế theo pháp luật được xác
Năm 2008, ông bạn làm thủ tục tặng cho bạn mảnh đất nhưng hợp đồng tặng cho này chưa phù hợp với quy định của pháp luật vì:
- Mảnh đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (một trong những điều kiện chuyển quyền sử dụng đất theo Điều 106 Luật Đất đai);
- Chưa thể xác định chắc chắn ông bạn là người sử dụng đất và có quyền
hướng dẫn của Luật Đất đai, Luật công chứng và văn bản hướng dẫn, cụ thể như sau:
1. Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa đất (theo Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai):
- Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa.
- Văn phòng đăng ký đất đai có
quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Về quyền của chú bạn: Ðiều 692 Bộ luật dân sự quy định về hiệu lực của việc chuyển quyền sử dụng đất như sau: Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Đối chiếu với trường hợp bạn nêu, ông nội bạn mới chỉ hứa sẽ cho mỗi người con trai một phần đất ở mà chưa làm thủ
chúc vào các thời điểm khác nhau mà nội dung của các di chúc không phủ định lẫn nhau trong trường hợp này tất cả di chúc đều có hiệu lực. Nếu nội dung phủ định nhau thì coi đó là thay thế di chúc.
- Hủy bỏ di chúc: Là việc người để lại thừa kế từ bỏ di chúc của mình bằng cách không công nhận di chúc do mình lập ra là có giá trị. Trường hợp này
Trước đây ba và mẹ tôi có làm di chúc để lại gia sản cho các con, trong di chúc có ghi rõ số tài sản mà mỗi người con sẽ được nhận, và ghi là di chúc có hiệu lực khi cả ba và mẹ tôi mât, đã được phòng công chứng thị trấn huyện xác nhận. Nay ba tôi đã mất, còn mẹ tôi do tuổi đã cao, nên mẹ tôi cũng muốn thực hiện luôn di chúc này, vẫn giữ nguyên
Bà Trịnh Thị Nga, email: ngatrinh1510@gmail.com, được tuyển dụng vào làm việc tại Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Lạng Sơn từ ngày 1/1/2010 và có quyết định tập sự trong thời gian 1 năm, hưởng 85% lương bậc 1. Trước đó, bà Nga đã làm việc tại 1 công ty tư nhân và đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc được 2 năm 3 tháng. Qua Cổng TTĐT Chính phủ, bà
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
