Tra cứu hỏi đáp Diện tích

Trường hợp diện tích đất trên bản đồ sai so với diện tích trên giấy tờ xử lý thế nào? Nhà của tôi mua hồi năm 1999 tới nay tôi mới làm sang tên trước bạ nhà đất mà xã làm không đúng theo diện tích lúc mua (lúc mua là 122m2 khi xã làm là 114,6m2, tức là tôi mất 7,4m2). Tôi phải làm thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quản lý đo đạc xác định diện tích đất vi phạm được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em làm tại ủy ban xã, công việc chủ yếu liên quan đến quản lý đất đai. Hiện nay đang có thông tin về thống kê, kiểm kê đất đai giai đoạn mới. Do đó, em cũng có tìm hiểu một số quy định liên quan nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Quản lý đo đạc xác định diện tích đất vi phạm được quy định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn nội dung này? Em cảm ơn! Thanh Tâm, HN.

Bố trí kinh phí tạm ứng và quản lý, hoàn trả chi phí đo đạc xác định diện tích đất vi phạm được quy định như thế nào? Bạn đọc Minh Quang, địa chỉ mail NguyenMi****@gmail.com hỏi: Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em làm tại ủy ban xã, công việc chủ yếu liên quan đến quản lý đất đai. Hiện nay đang có thông tin về thống kê, kiểm kê đất đai giai đoạn mới. Do đó, em cũng có tìm hiểu một số quy định liên quan nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Bố trí kinh phí tạm ứng và quản lý, hoàn trả chi phí đo đạc xác định diện tích đất vi phạm được quy định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn nội dung này? Em cảm ơn!

Chỉ tiêu thống kê, kiểm kê tổng diện tích đất của đơn vị hành chính được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em tên là Minh Thư, SĐT: 098***. Em làm tại ủy ban xã, công việc chủ yếu liên quan đến quản lý đất đai. Hiện nay đanh có thông tin về thống kê, kiểm kê đất đai giai đoạn mới. Do đó, em cũng có tìm hiểu một số quy định liên quan nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Chỉ tiêu thống kê, kiểm kê tổng diện tích đất của đơn vị hành chính được quy định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn nội dung này? Em cảm ơn!

Xác định diện tích đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định được thực hiện như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Hiện nay tôi đang gặp một số vấn đề liên quan tới nội dung này. Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi. Xin cám ơn! Khánh Như, Tp.HCM.

Bạn đọc Minh Quang, địa chỉ mail NguyenMi****@gmail.com hỏi: Xác định diện tích đất lấn, chiếm được thực hiện như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Hiện nay tôi đang gặp một số vấn đề liên quan tới nội dung này. Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi. Xin cám ơn!

Điều kiện về diện tích để công nhận địa điểm tập kết, kiểm tra, giám sát hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu tập trung; địa điểm chuyển phát nhanh, hàng bưu chính được quy định như thế nào? Xin chào Thư Ký Luật! Tôi hiện đang gặp mốt số trục trặc về pháp lý trong công việc của tôi, tôi có vài thắc mắc về thủ tục hải quan, xuất nhập khẩu. Quý anh chị cho tôi hỏi: Điều kiện về diện tích để công nhận địa điểm tập kết, kiểm tra, giám sát hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu tập trung; địa điểm chuyển phát nhanh, hàng bưu chính được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời từ quý anh chị! Tôi xin chân thành cám ơn!

Ông Nguyễn Hữu Cương (tỉnh Bình Dương) đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đang sử dụng và từ đó đến nay sử dụng ổn định, ranh giới rõ ràng và không có thay đổi. Vừa qua, ông Cương làm thủ tục xin trích lục thửa đất thì được báo là sai diện tích so với bản đồ. Ông Cương đã phải làm đơn xin đo lại diện tích và đóng một khoản phí khi nhận kết quả đo đạc. Theo ông được biết là khi thành lập bản đồ địa chính thì Nhà nước đã cấp kinh phí để thực hiện. Ông Cương thắc mắc, khi bản đồ sai tại sao ông phải làm đơn xin đo lại và ông phải tốn thêm khoản phí đo đạc?

Năm 2000, tôi được phia chia phần đất với tổng diện tích 300m2 (theo bản án và đã được cơ quan thi hành án thực hiện giao đất đối với phần đất nêu trên). Tuy nhiên, do có một số việc gia đình nên đến nay tôi mới thực hiện đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến nay khi đo đạc lại diện tích giảm chỉ còn 250m2 do quá trình sử dụng đất, và quá trình đo đạc tại thời điểm năm 2000 không ổn định (tôi cam kết không thắc mắc khiếu nại với diện tích giảm, các chủ sử dụng đất liền kề không tranh chấp). Nay, cơ quan cấp Giấy (chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai) không thực hiện đo đạc, cấp Giấy cho tôi (với lý do diện tích không đúng với năm 2000 được giao). Nhưng theo quy định tại khoản 5 Điều 98 “Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất....... Vậy, trong trường hợp của tôi, tôi cần có thêm giấy tờ gì khác so với quy định để được cấp GCNQSDĐ, liên hệ với cơ quan nào, thi hành án, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hay cơ quan nào khác.

Tôi xin hỏi khoan giếng ngoài diện tích đất thổ cư có được không? Nếu được thủ tục làm ra sao? Cảm ơn quý sở! Lại Trần Hà (Thái Nguyên)

Nhà em có mua đất của nông trường chè mảnh đất năm 1993 có hợp đồng. Năm 2006 có bán cho người khác 1 phần. Theo tách trên hợp đồng là 1470m2 giờ đo người đó lấn chiếm vào 2100m2. Em làm đơn đề nghị xã giải quyêt viêc tranh chấp đó. Thì xã trả lời sẽ thu hồi diện tích tranh chấp đó. Cho em hỏi là diện tích tranh chấp đó xã có được thu hồi không ạ? Và cho em hỏi là xã tại sao không cấp bìa đỏ cho diện tích đất đó ạ. Ngày trước của nông trường chè thuộc thị trấn. Năm 2013 đã bàn giao hết cho xã quản lý ạ. giaut***6@gmail.com

1. Vợ chồng tôi ở quê, lên thị trấn làm việc, mua được 01 mảnh đất trong thị trấn, diện tích 130m2. Nhưng do điều kiện gia đình tôi khó khăn, chỉ có khả năng chuyển 70m2 đến 100m2 và tôi là dân tộc tày. Theo nghị định 45/2014/NĐ-CP thì chuyển mục đích lần đầu được giảm 50%. Nhưng khi tôi hỏi Văn phòng đăng ký đất đai, họ bắt tôi phải chuyển hết 130m2 sang đất ở hết (họ lý giải các hộ xung quanh cũng chuyển hết). Nhu cầu làm nhà của tôi khoảng 70m2 thôi. Việc UBND huyện quy định như thế, có đúng không? Rất mong quý Sở Tài nguyên - Môi trường trả lời giúp tôi. Xin trân trọng cám ơn. 2. Câu hỏi thứ 2: Mẹ tôi (bà ngoại), có huân chương kháng chiến hạng nhất. Nhưng tôi làm và lấy chồng khác huyện. Có được hưởng miễn giảm 65% tiền chuyển mục đích sử dụng đất không? Nếu được hưởng thì thủ tục như nào? xingai***@gmail.

Hiện nay tôi có một thửa đất ở huyện Vĩnh Cửu diện tích khoảng 270 m2, đất nằm trong sổ đỏ chung khoảng 7.000m2, đất trồng cây lâu năm. Tôi đang muốn tách miếng đất này thành 1 sổ đỏ riêng, vì vậy tôi muốn hỏi quy định mới thì diện tích tối thiểu được tách sổ là bao nhiêu, đất tôi có được tách không? Xin chân thành cảm ơn. Trịnh Thị Dung (Đồng Nai)

Hiện nay, tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở để xây dựng nhà trọ cho thuê, tôi đồng ý không nợ tiền sử dụng đất, nhưng hiện nay có một số huyện trên địa bàn tình Bình Dương lại hạn chế diện tích và mỗi người chỉ được chuyển mục đích sang đất ở trong hạn mức được giao đất để phục vụ xây dựng nhà ở. Cho tôi hỏi việc trả lời như vậy đúng hay sai và trường hợp tôi muốn xây dựng nhà trọ cho thuê (khoảng 10-20 phòng) thì phải làm thế nào, và trình tự thủ tục ra sao. Có phải chuyển sang tổ chức và xin chủ trương thực hiện dự án như Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ không? Xin cảm ơn!

Gia đình chị Lê Thị Minh Phúc sau thời gian tạm trú tại P.Tân Hưng Thuận, Q.12, TP.HCM đã làm thủ tục nhập hộ khẩu vào một địa chỉ thuộc phường này. Tại Công an Q.12, cán bộ hướng dẫn chị Phúc về UBND phường xin ký xác nhận diện tích bình quân để hoàn thành thủ tục nhập hộ khẩu. Theo lời chị Phúc, ngày 23-8 chị đến UBND P.Tân Hưng Thuận để xin xác nhận điều kiện diện tích bình quân nhưng nơi này chưa đồng ý xác nhận. Chị cho biết diện tích sàn căn nhà mà chị nhập hộ khẩu 103,8m2, thêm gia đình chị là tổng cộng 10 nhân khẩu, phù hợp quy định về diện tích sàn dành cho khu vực Q.12. Sau đó chị trở lại Công an Q.12 để trình bày thì nơi này giải thích thủ tục đã phù hợp, chỉ cần có xác nhận diện tích bình quân của UBND phường là được nhập hộ khẩu. “Thời gian qua tôi rất lo lắng vì con trai tôi chuẩn bị phải làm thẻ căn cước, rồi hoàn tất giấy tờ để lên lớp 10...” - chị nói. Sau hơn một tháng chờ đợi, đến ngày 30-9 chị mới được UBND P.Tân Hưng Thuận ký xác nhận về điều kiện diện tích bình quân.

Diện tích của đơn vị đăng kiểm xe cơ giới được quy định như thế nào? Chào Ban biên tập, tôi là Quang, đang có ý định kinh doanh dịch vụ đăng kiểm xe cơ giới, tôi có một thắc mắc mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Tôi nghe nói là đơn vị đăng kiểm xe cơ giới có đưa ra những quy định về diện tích cụ thể. Vậy quy định đó như thế nào? Rất mong nhận được giải đáp của Ban biên tập.

Tôi có một thắc mắc là không biết trong hoạt đồng thăm dò, khai thác dầu khí hiện nay pháp luật có quy định nào giới hạn diện tích tìm kiếm, thăm dò hay không? Nếu có thì được quy định tại văn bản nào? Mong sớm nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cám ơn!

Kính chào Ban biên tập Thư Ký Luật! Hiện công ty tôi đang thực hiện hoạt động khai thác, thăm dò dầu khí tại Việt Nam. Tôi được biết pháp luật có quy định diện tích tìm kiếm thăm dò phải được hoàn trả. Tuy nhiên, tôi không rõ là việc hoàn trả này phải thực hiện như thế nào? Quy định ở đâu? Mong ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cám ơn!