Đo vẽ thiếu diện tích so với bản án, thi hành án

Do Ông (bà) không cung cấp hồ sơ kèm theo nên Sở Tài nguyên và Môi trường chưa có cơ sở để trả lời một cách cụ thể. Nay, Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời để Ông (bà) tham khảo như sau:

Ông (bà) trình bày: Năm 2000, Ông (bà) được phân chia phần đất với tổng diện tích 300m2 theo bản án và đã được cơ quan thi hành án thực hiện giao đất đối với với tổng diện tích 300m2. Năm 2016, Ông (bà) mới thực hiện đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích đo đạc lại chỉ còn 250m2 nhưng nay chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai không thực hiện đo đạc, cấp Giấy cho Ông (bà) vì diện tích không đúng với năm 2000 được giao.

Qua nội dung trình bày cho thấy, Ông (bà) chưa nêu rõ:

- Việc đo đạc xác định lại diện tích còn 250m2 do cơ quan nào thực hiện.

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai không thực hiện đo đạc, cấp Giấy cho Ông (bà) vì diện tích không đúng với năm 2000 được giao: Chi nhánh đã có văn bản trả lời về nội dung này hay không?

Căn cứ khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

“5. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này.”

Do đó, đề nghị Ông (bà) liên hệ Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả UBND cấp huyện cung cấp toàn bộ hồ sơ để được hướng dẫn cụ thể.