Vợ chồng tôi được tòa án giải quyết ly hôn từ năm 2009. Sau khi chia nhà theo bản án, cơ quan thi hành án không làm biên bản bàn giao tài sản nhà đất cho tôi (là người được chia).
Bây giờ địa phương làm thủ tục cấp sổ đỏ nhưng vì không có biên bản bàn giao tài sản nhà đất, tôi không được cấp sổ. Tôi hỏi cơ quan thi hành án xin cấp lại biên bản bàn giao, họ trả lời là sau 5 năm thì không làm được.
Xin hỏi cán bộ thi hành án làm vậy có đúng không? Tôi phải làm thế nào để được cấp sổ đỏ?
Người bào chữa không giao lại cho cơ quan điều tra những tài liệu và đồ vật có liên quan đến vụ án mà họ thu được trong quá trình tố tụng vì lý do bảo vệ bí mật vụ án. Người bào chữa có vi phạm pháp luật hay không?
“Bố mẹ tôi còn đủ giấy tờ sở hữu căn nhà ở Lý Tự Trọng (trước là Gia Long), quận 1, TP HCM. Nhưng cả gia đình đã sang định cư ở Mỹ từ trước 30/4/1975. Vậy chúng tôi có thể đòi lại căn nhà này không?” (LS Vu Thien Co, Texas, Mỹ).
Kính chào Luật sư, Tôi kết hôn năm 1990 đến năm 1992 Má chồng tôi có cho vợ chồng tôi miếng đất, nhưng trong giấy tờ cho và QSDĐ chỉ để mình tên chồng tôi đứng (không có văn bản nào chứng minh là tài sản riêng), đến năm 1994 vợ chồg tôi cất nhà trên mảnh đất đó cho đến nay. Tháng 08/2010 chồng tôi đưa đơn ly hôn, tôi thuận tình ly hôn và về tài sản tôi nói không lấy để lại cho hai con tôi (tất cả đã qua tuổi 18 )chồng tôi đồng ý chia căn nhà đó làm 3 phần ), và chồng tôi có làm giấy tay cam kết khi bán nhà sẽ chia cho con tôi mỗi đứa 1 phần. Nhưng chỉ trong vòng 2 tuần thì chồng tôi kết hôn với một người đàn bà khác (chồng tôi đã chung sống với người này gần 4 năm) tôi có đề nghị ra công chứng và đưa tên hai con tôi cùng vào chủ quyền nhà thì chồng tôi không đồng ý nói chỉ làm di chúc chứ không chịu ra công chứng. Như vậy Luật Sư cho tôi hỏi trường hợp bây giờ nếu tôi đòi bán căn nhà nêu trên thì sẽ phân chia như thế nào?và tài sản đó có gọi là tài sản chung không? hay là tài sản riêng của chồng tôi ? và như cam kết có xác nhận của xã và lăn vân tay của chồng tôi là nếu bán thì chia cho con tôi mỗi đứa 1 phần? Rất mong được sự tư vấn và giải đáp từ Luật sư trong thời gian sớm nhất. Tôi chân thành cảm ơn
Bị cáo phạm tội khi chưa thành niên, khi xét xử thì đã thành niên. Toà án có phải triệu tập người đại diện hợp pháp và chỉ định Luật sư cho bị cáo không?
Người bị kết án phạt tù nhưng cho hưởng án treo được Tòa án cấp sổ theo dõi, giám sát, giáo dục. Quyển sổ này do Tòa án hay do Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi người chấp hành hình phạt quản lý? Tòa án có quyền kiểm tra việc chấp hành hình phạt tù cho hưởng án treo của người bị kết án cũng như công tác quản lý, giám sát, giáo dục của nơi được giao công tác này không? Trường hợp người bị kết án phạt tù cho hưởng án treo đi khỏi nơi cư trú nhưng không thông báo cho người quản lý, giám sát biết, nếu họ xin xóa án tích thì Tòa án giải quyết thế nào?
Khoảng tháng 7-2009, chồng tôi có đưa cho một người bạn 50 triệu đồng nhờ đặt cọc mua xe. Người này có làm giấy xác nhận và hứa sẽ trả lại vào tháng sau nếu không mua được xe. Nhưng tháng 9 khi chồng tôi đến nhà đòi thì anh này đã bỏ đi đâu gần một tháng rồi.
Chồng tôi đã nộp đơn ra ủy ban phường gần 20 ngày mà vẫn chưa thấy giải quyết. Xin vui lòng cho biết trường hợp của tôi thì bao lâu sẽ được giải quyết. Hiện tại chúng tôi rất bức xúc vì đây là số tiền vợ chồng tôi khó khăn lắm mới dành dụm được.
Nguyễn Thị Lan (Tân Bình, TP.HCM)
Chào Luật sư! Khi kết hôn, bên chồng tôi có cho 1 cây vàng tiền cưới, mẹ ruột tôi cũng cho riêng tôi một số tiền nhưng không trình với nhà trai. Như vậy khi ly hôn thì tiền cưới là tài sản chung của hai vợ chồng hay tài sản riêng của chồng tôi và tiền của mẹ ruột cho tôi có phải là tài sản riêng của tôi không? Cám ơn Luật sư!
Ông A kết hôn với bà B cư trú tại huyện T, sinh được 2 người con là C, D đã trưởng thành. Tài sản của ông bà gồm một ngôi nhà và một thửa đất được thừa kế chung. Anh C đã lập gia đình có 1 con chung là G và 1 con riêng là H. Đến tháng 7/2008 anh C qua đời, tháng 12/2010 ông A qua đời không để lại di chúc. Đến tháng 2/2011 gia đình bà B yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Q chia tài sản thừa kế của ông A, hỏi:
1. Tòa án nhân dân huyện Q có thẩm quyền chia tài sản thừa kế của ông A không? Vì sao?
2. Nếu Tòa án nhân dân huyện Q có thẩm quyền chia tài sản thừa kế của ông A thì chia như thế nào?
Gửi bởi: Viết Hùng
Tôi cho em ruột mượn sổ đỏ để thế chấp vay tiền ở ngân hàng. Do em không thể thanh toán khi đến hạn, ngân hàng yêu cầu tôi phải trả. Nếu không thực hiện, tôi có bị mất nhà không?
Khi mượn sổ đỏ để thế chấp vay tiền, em tôi cam kết sẽ đứng ra trả nợ trong vòng 2 năm, 6 tháng trả một lần. Việc tôi cho em tôi mượn sổ đỏ chỉ là muốn giúp đỡ em lấy vốn làm ăn.
Nay ngân hàng liên tục yêu cầu tôi phải trả nợ. Tôi phải làm thế nào để em tôi phải tự trả nợ ngân hàng? Hoặc có cách nào để tôi có thể lấy lại sổ đỏ đang thế chấp không?
Trong vụ kiện tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa tôi và ông H., tòa án hai cấp sơ thẩm và phúc thẩm đều tuyên buộc ông H. phải giao lại cho tôi 100m2 đất đã sử dụng bất hợp pháp của tôi từ năm 1997 đến nay. Sau đó, tôi yêu cầu cơ quan thi hành án cưỡng chế buộc ông H. giao đất cho tôi. Tuy nhiên, ông H. xuất trình biên nhận nhận đơn về việc khiếu nại xin kháng nghị giám đốc thẩm nên việc thi hành án bị dừng lại. Xin hỏi có phải cứ nộp đơn yêu cầu kháng nghị giám đốc thẩm mà được nhận đơn thì chưa phải thi hành án không?
Xin hỏi ông A thế chấp tài sản là nhà và quyền sử dụng đất để vay vốn Ngân hàng. Do ông A không trả nợ, Ngân hàng đã khởi kiện tại Tòa án, Tòa án đã xử buộc ông A phải trả nợ cho Ngân hàng và kê biên bảo thủ tài sản đã thế chấp. Sau đó Ngân hàng yêu cầu thi hành án, cơ quan thi hành án đã cưỡng chế kê biên tài sản đã thế chấp và ký hợp đồng bán đấu giá với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá của tỉnh. Sau 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng bán đấu giá do không có người mua nên bán đấu giá không thành, sau đó Chấp hành viên đã giảm giá bán theo quy định và tiếp tục ký hợp đồng bán đấu giá nhưng vẫn không bán được và lại tiếp tục giảm giá và ký hợp đồng bán đấu giá. Xin hỏi thời gian bán đấu giá từ lần thứ 2 trở đi tối thiểu là bao nhiêu ngày. Nếu bên yêu cầu thi hành án (Ngân hàng) yêu cầu cơ quan thi hành án ký hợp đồng với doanh nghiệp bán đấu giá khác có được không; có cần phải có sự đồng ý của bên phải thi hành án hay không? Nếu bên phải thi hành án đã đi khỏi địa phương không liên lạc được thì việc bán đấu giá các lần tiếp theo sau giảm giá có thực hiện được không?
Do có mâu thuẫn, chú tôi muốn ly hôn Dì. Hai người có với nhau 3 người con lần lượt sinh năm 1987 (nữ) 1992(nam) 1999(nam). Hiện Dì tôi đang ở đảo Sip làm giúp việc. Dì tôi không muốn về, vì nếu về thì cũng không được yên thân với chú. Dì tôi rất thắc mắc nếu như bây giờ Dì tôi không về thì thủ tục có bất lợi cho Dì không?.
Giá trị nhất chỉ là cái nhà đang làm nhà nghỉ bây giờ. Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì là 2 người đứng tên, trong suốt quá trình xây dựng Dì tôi vừa làm vừa vay mượn tiền ở bên ấy để gửi về để chú ở nhà xây. Tuy nhiên bây giờ chú lại nói nhà là 1 tay chú làm, là của 1 mình chú. Vậy giờ ly hôn chia tài sản thì sẽ chia như thế nào. Cả 2 em trai cũng không phải là còn bé bỏng gì nữa, nhưng cũng vẫn chưa có việc ổn định. Các em có được hưởng tài sản gì khi bố mẹ ly hôn không?.
Tôi có kiện công ty TNHH X về việc thanh toán tiền trong hợp đồng thuê nhà. Trong quá trình giải quyết vụ án về tranh chấp hợp đồng dân sự, công ty vẫn hoạt động, nhưng khi chuẩn bị mở phiên tòa xét xử thì công ty bị giải thể. Vậy vụ án có được tiếp tục giải quyết không hay phải chấm dứt? (Trần Văn Nghi, TP.HCM)
Cháu tôi phạm tội bị tòa tuyên án một năm tù về do gây tai nạn giao thông nhưng được hoãn chấp hành án vì là người lao động duy nhất trong gia đình phải nuôi cha, mẹ già và đứa em bị bệnh. Vì vậy,tôi muốn biết có trường hợp nào được miễn chấp hành án tù hay không để tôi tính việc nhà?
Nguyễn Văn Mười(tỉnh Đồng Nai)
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Cách làm sổ đỏ phần đất được chia sau ly hôn
18:03 | 30/08/2016
.jpg)
