Giấy chứng nhận cấp cho nhiều thửa đất nông nghiệp thể hiện nội dung như thế nào?
Tại Điều 35 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 10 Thông tư 23/2025/TT-BNNMT có quy định giấy chứng nhận cấp cho nhiều thửa đất nông nghiệp thể hiện nội dung như sau:
- Thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận được thể hiện theo quy định tại Điều 32 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.
- Thông tin về các thửa đất được thể hiện trên trang 1 và trang 2 của Giấy chứng nhận như sau:
Trên trang 1 thể hiện thông tin:
“a. Thửa đất số: ... thửa (ghi tổng số thửa đất);
b. Diện tích: ... (ghi tổng diện tích của các thửa đất);
c. Địa chỉ: ... (ghi tên đơn vị hành chính cấp xã, tỉnh)”;
Trên trang 2 của Giấy chứng nhận thể hiện thông tin tại mục 4 như sau:
“4. Thông tin về các thửa đất”: thể hiện thông tin các thửa đất theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 8 của Thông tư này; thông tin về địa chỉ của thửa đất thể hiện tên khu vực, xứ đồng theo bảng dưới đây:
Tờ bản đồ số | Thửa đất số | Diện tích (m2) | Loại đất | Thời hạn sử dụng | Hình thức sử dụng | Địa chỉ |
Thông tin về nguồn gốc sử dụng đất được thể hiện tại mã QR của Giấy chứng nhận.
Giấy chứng nhận cấp cho nhiều thửa đất nông nghiệp thể hiện nội dung như thế nào? (Hình từ Internet)
Ai có thẩm quyền quy định hạn mức giao đất nông nghiệp?
Tại Điều 13 Luật Đất đai 2024 có quy định về quyền quy định hạn mức giao đất nông nghiệp như sau:
Điều 13. Quyền của Nhà nước là đại diện chủ sở hữu về đất đai
1. Quyết định quy hoạch sử dụng đất.
2. Quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.
4. Quyết định thời hạn sử dụng đất.
5. Quyết định thu hồi đất.
6. Quyết định trưng dụng đất.
7. Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất.
8. Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
9. Công nhận quyền sử dụng đất.
10. Quy định nguyên tắc, phương pháp định giá đất; ban hành bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể.
11. Quyết định chính sách tài chính về đất đai; điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do đầu tư của người sử dụng đất mang lại.
12. Quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất phù hợp với hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Như vậy, Nhà nước là cơ quan có thẩm quyền quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp.
Phương thức tập trung đất nông nghiệp là gì?
Tại khoản 1 Điều 192 Luật Đất đai 2024 có quy định phương thức tập trung đất nông nghiệp bao gồm:
- Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp theo phương án dồn điền, đổi thửa;
- Thuê quyền sử dụng đất;
- Hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, việc tập trung đất nông nghiệp còn phải đảm bảo các nguyên tắc sau:
- Bảo đảm công khai, minh bạch, tự nguyện, dân chủ, công bằng;
- Bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà nước, người sử dụng đất và của tổ chức, cá nhân có liên quan; không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh;
- Tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan; phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
- Phù hợp với đặc điểm về đất đai, địa hình, khí hậu, văn hóa, quá trình chuyển dịch lao động, chuyển đổi nghề, việc làm ở nông thôn của từng vùng, từng khu vực, từng địa phương và phù hợp với nhu cầu của thị trường.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
