Dự thảo Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung thế nào?

Dự thảo Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung thế nào?

Ngày 11/09/2026, Bộ Xây dựng đã công bố và lấy ý kiến đối với Dự thảo Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung.

Tại đây

Trong đó, Điều 2 Dự thảo Thông tư dự kiến hướng dẫn nguyên tắc xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung như sau:

- Giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung được xác định theo nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 72/2012/NĐ-CP.

- Phương pháp xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung gồm phương pháp chi phí và phương pháp so sánh quy định tại Điều 3 và Điều 4 Dự thảo Thông tư. Căn cứ vào tính chất đặc thù của công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung, tình hình thị trường, tổ chức, cá nhân lựa chọn phương pháp xác định giá thuê phù hợp với công trình cần định giá.

- Không được tính vào giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung các khoản chi phí đã được ngân sách nhà nước bố trí; các khoản ưu đãi như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các ưu đãi về thuế theo quy định pháp luật về quản lý thuế; các khoản chi phí đã được kết cấu trong giá thành, giá bán sản phẩm, dịch vụ khác của doanh nghiệp.

Xem thêm chi tiết Dự thảo Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung

Tại đây

*Trên đây là thông tin Dự thảo Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung thế nào?

Dự thảo Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung thế nào? (Hình từ Internet)

Căn cứ xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung là gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 18 Nghị định 72/2012/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 18. Giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung

1. Nguyên tắc xác định giá

[...]

2. Căn cứ xác định giá thuê.

a) Chi phí sản xuất, cung ứng dịch vụ;

b) Quan hệ cung cầu, giá thị trường;

c) Sự thay đổi, biến động về giá và cơ chế chính sách của Nhà nước;

d) Điều kiện phát triển kinh tế xã hội của địa phương.

[...]

Theo đó, căn cứ xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung là:

- Chi phí sản xuất, cung ứng dịch vụ;

- Quan hệ cung cầu, giá thị trường;

- Sự thay đổi, biến động về giá và cơ chế chính sách của Nhà nước;

- Điều kiện phát triển kinh tế xã hội của địa phương.

Yêu cầu đối với công tác quy hoạch công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung ra sao?

Căn cứ theo Điều 7 Nghị định 72/2012/NĐ-CP quy định yêu cầu đối với công tác quy hoạch như sau:

- Quy hoạch đô thị phải xác định công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung (hướng tuyến, vị trí và quy mô) để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ trong quản lý đầu tư xây dựng.

- Quy hoạch chung đô thị phải xác định hướng tuyến và quy mô các công trình cống cáp, hào và tuy nen kỹ thuật trên các đường trục chính đô thị.

- Quy hoạch phân khu phải xác định vị trí, số lượng, quy mô các công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung từ đường chính khu vực trở lên và được thể hiện trên mặt cắt ngang điển hình.

- Quy hoạch chi tiết phải xác định vị trí, số lượng, quy mô công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung từ cấp đường nội bộ trở lên và được thể hiện trên mặt cắt ngang điển hình.

- Đối với thành phố trực thuộc Trung ương, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật phải xác định các hạng mục công trình theo lĩnh vực tham gia vào công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung bảo đảm tính đồng bộ, làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng công trình.

- Trong các quy hoạch quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Nghị định 72/2012/NĐ-CP quy định phải xác định số lượng, loại đường dây, cáp và đường ống tham gia lắp đặt vào công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung.

- Đối với các đô thị đã có quy hoạch đô thị được phê duyệt nhưng chưa có các nội dung được quy định tại Khoản 2, 3, 4, 5 Nghị định 72/2012/NĐ-CP quy định thì phải bổ sung ngay khi điều chỉnh quy hoạch. Trường hợp công trình hạ tầng sử dụng chung chưa có trong quy hoạch đô thị, khi đầu tư xây dựng phải có ý kiến thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch tại địa phương.

- Đối với đô thị hiện hữu, trên cơ sở khảo sát đánh giá công trình hạ tầng kỹ thuật hiện có, đề xuất giải pháp cải tạo, nâng cấp và xây dựng mới nhằm bảo đảm tính kế thừa, đáp ứng nhu cầu sử dụng chung trong khu vực quy hoạch.