Quy định về niên hạn xây dựng công trình 2026 như thế nào?
Theo đó, niên hạn xây dựng công trình có thể hiểu là thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình. Tại khoản 12 Điều 2 Nghị định 207/2026/NĐ-CP giải thích thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình là khoảng thời gian công trình được dự kiến sử dụng, bảo đảm yêu cầu về an toàn và công năng sử dụng. Thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình được quy định trong quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng có liên quan, nhiệm vụ thiết kế xây dựng công trình.
Căn cứ tại Mục 2 QCVN 03:2022/BXD quy định thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình được chia thành bốn mức như bảng 1, người quyết định đầu tư hoặc chủ đầu tư có thể sử dụng các mức này để xác định thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình trong nhiệm vụ thiết kế xây dựng công trình.
Bảng 1 - Thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình
Mức | Thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình 1) | Công trình |
1 | Nhỏ hơn 25 năm | Công trình quy định tại A.2, Phụ lục A của quy chuẩn này. >> Xem Phụ lục A QCVN 03:2022/BXD tại đây. TẢI VỀ. |
2 | Không nhỏ hơn 25 năm | Công trình chịu tác động trực tiếp của môi trường xâm thực mạnh 2) (hóa chất, môi trường biển), trừ công trình tạm. |
3 | Không nhỏ hơn 50 năm | Các công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật và các công trình dạng nhà khác không thuộc các mức 1, 2 và 4 trong bảng này. |
4 | Không nhỏ hơn 100 năm | Nhà và công trình độc đáo, có giá trị kiến trúc hoặc mang ý nghĩa biểu tượng quan trọng (Bảo tàng quốc gia, nhà lưu giữ hiện vật quốc gia, sân vận động thi đấu cấp quốc gia hoặc quốc tế, nhà hát quốc gia, công trình điểm nhấn có kiến trúc độc đáo tại các địa phương và các công trình tương tự). |
1) Thời hạn sử dụng theo thiết kế của một số bộ phận kết cấu và bộ phận bao che riêng biệt có thể lấy khác thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình.
2) Xác định theo thang phân loại môi trường xâm thực trong tiêu chuẩn có liên quan.
>>> Xem thêm: Bảng định mức tiêu hao nhiên liệu máy thi công theo Thông tư 37 2026 thế nào?
>>> Xem thêm: Bảng định mức cấp phối bê tông xi măng PCB30 từ 1 7 2026 thế nào?
Quy định về niên hạn xây dựng công trình 2026 như thế nào? (Hình từ Internet)
Kiểm định bảo trì công trình xây dựng đã hết thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình thực hiện trong trường hợp nào?
Tại khoản 5 Điều 36 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định về thực hiện bảo trì công trình xây dựng như sau:
Điều 36. Thực hiện bảo trì công trình xây dựng
[...]
5. Kiểm định xây dựng phục vụ công tác bảo trì công trình xây dựng được thực hiện trong các trường hợp sau:
a) Theo quy trình bảo trì công trình đã được phê duyệt;
b) Khi phát hiện thấy công trình, bộ phận công trình có hư hỏng hoặc có dấu hiệu nguy hiểm, không bảo đảm an toàn cho việc khai thác, sử dụng;
c) Khi có yêu cầu đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình phục vụ cho việc lập quy trình bảo trì đối với những công trình đã đưa vào sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì;
d) Khi cần có cơ sở để quyết định việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình đối với các công trình đã hết thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình;
đ) Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
6. Quan trắc công trình phục vụ công tác bảo trì công trình xây dựng theo quy định tại Điều 37 Nghị định này.
7. Thực hiện đánh giá an toàn công trình theo quy định tại Điều 40 Nghị định này.
[...]
Như vậy, kiểm định bảo trì công trình xây dựng đã hết thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình thực hiện khi cần có cơ sở để quyết định việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình.
Chi phí bảo trì công trình xây dựng gồm những gì?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 39 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định chi phí bảo trì công trình xây dựng bao gồm:
- Chi phí bảo dưỡng theo kế hoạch bảo trì hằng năm của công trình;
- Chi phí sửa chữa định kỳ công trình theo kế hoạch bảo trì hằng năm, chi phí sửa chữa đột xuất công trình;
- Chi phí các công việc khác trong kế hoạch bảo trì bao gồm một số hoặc toàn bộ chi phí cho các công việc sau: kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, đánh giá an toàn công trình; lập kế hoạch bảo trì hằng năm; lập, thẩm tra (trường hợp chưa có quy trình bảo trì) hoặc điều chỉnh quy trình bảo trì công trình xây dựng; các chi phí thực hiện các công việc khác có liên quan theo quy định của pháp luật chuyên ngành (nếu có) và chi phí quản lý của chủ sở hữu, chủ sử dụng công trình.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
