Trường hợp thuê tư vấn quản lý dự án xây dựng thì chi phí tư vấn được xác định như thế nào?

Trường hợp thuê tư vấn quản lý dự án xây dựng thì chi phí tư vấn được xác định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 25 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 25. Chi phí quản lý dự án

1. Chi phí quản lý dự án là chi phí cần thiết để tổ chức quản lý việc thực hiện và thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, giai đoạn thực hiện dự án đến giai đoạn kết thúc xây dựng, theo quy định về trình tự đầu tư tại Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Chi phí quản lý dự án là chi phí tối đa để quản lý dự án phù hợp với thời gian, phạm vi công việc đã được phê duyệt của dự án, được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo quy định hoặc bằng cách lập dự toán phù hợp với hình thức tổ chức quản lý dự án, thời gian thực hiện dự án, quy mô và đặc điểm công việc quản lý dự án. Chi phí quản lý dự án được quản lý trên cơ sở dự toán được xác định hàng năm phù hợp với nhiệm vụ, công việc quản lý dự án thực hiện và các chế độ chính sách có liên quan. Chi phí quản lý dự án được điều chỉnh khi thay đổi về phạm vi công việc quản lý dự án, tiến độ thực hiện dự án, điều chỉnh dự án.

[...]

3. Trường hợp thuê tư vấn quản lý dự án thì chi phí tư vấn quản lý dự án được xác định bằng cách lập dự toán trên cơ sở nội dung, khối lượng công việc quản lý dự án được chủ đầu tư và tổ chức tư vấn thỏa thuận trong hợp đồng tư vấn quản lý dự án.

[...]

Theo đó, trường hợp thuê tư vấn quản lý dự án xây dựng thì chi phí tư vấn quản lý dự án được xác định bằng cách lập dự toán trên cơ sở nội dung, khối lượng công việc quản lý dự án được chủ đầu tư và tổ chức tư vấn thỏa thuận trong hợp đồng tư vấn quản lý dự án.

*Trên đây là thông tin Trường hợp thuê tư vấn quản lý dự án xây dựng thì chi phí tư vấn được xác định như thế nào?

Trường hợp thuê tư vấn quản lý dự án xây dựng thì chi phí tư vấn được xác định như thế nào? (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án xây dựng từ 01/7/2026 là mẫu nào?

Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án xây dựng từ 01/7/2026 là mẫu quy định tại Phụ lục 3 ban hành kèm theo Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026.

Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án xây dựng từ 01/7/2026 có dạng như sau:

Tải mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án xây dựng từ 01/7/2026

Tại đây

Dự toán gói thầu xây dựng được xác định trên cơ sở nào?

Căn cứ theo điểm b khoản 3 Điều 76 Luật Xây dựng 2025 quy định như sau:

Điều 76. Dự toán xây dựng

[...]

3. Dự toán gói thầu xây dựng:

a) Dự toán gói thầu xây dựng là toàn bộ chi phí dự tính trước của gói thầu để thực hiện một hoặc một số hoạt động xây dựng thuộc các giai đoạn theo trình tự đầu tư xây dựng của dự án, phù hợp với nội dung, phạm vi, tính chất, đặc điểm, điều kiện cụ thể của gói thầu;

b) Dự toán gói thầu xây dựng được xác định trên cơ sở một hoặc một số căn cứ gồm sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công trình, thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt, đề cương, nhiệm vụ của công việc. Trường hợp dự toán gói thầu xác định trên cơ sở thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt thì được sử dụng, tham khảo các công cụ về giá, dữ liệu chi phí và các quy định, hướng dẫn về xác định chi phí theo quy định tại điểm b và điểm c khoản 2 Điều này.

[...]

Theo đó, dự toán gói thầu xây dựng được xác định trên cơ sở một hoặc một số căn cứ gồm sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công trình, thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt, đề cương, nhiệm vụ của công việc.

Trường hợp dự toán gói thầu xác định trên cơ sở thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt thì được sử dụng, tham khảo các công cụ về giá, dữ liệu chi phí và các quy định, hướng dẫn về xác định chi phí theo quy định tại điểm b và điểm c khoản 2 Điều 76 Luật Xây dựng 2025.