Định nghĩa nhà cấp 1, 2, 3, 4 theo Thông tư 34 2026 của Bộ Xây dựng như thế nào?
Căn cứ tại Tiểu mục 2.1.1 Mục 2.1 Bảng 2 Phụ lục 2 ban hành kèm Thông tư 34/2026/TT-BXD có hiệu lực từ 1/7/2026 về Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu như sau:
Dưới đây là định nghĩa nhà cấp 1, 2, 3, 4 theo Thông tư 34 2026 của Bộ Xây dựng theo quy mô kết cấu:
Tiêu chí | Nhà cấp 1 | Nhà cấp 2 | Nhà cấp 3 | Nhà cấp 4 |
Chiều cao | Trên 75 m đến H* m | Trên 28 m đến 75 m | Trên 6 m đến 28 m | ≤ 6 m |
Số tầng | 25 - 50 tầng | 8 - 24 tầng | 2 - 7 tầng | 1 tầng |
Tổng diện tích sàn | Trên 30.000 m² | 10.000 m² đến 30.000 m² | 1.000 m² đến 10.000 m² | Dưới 1.000 m² |
Nhịp kết cấu lớn nhất | 100 m đến 200 m | 50 m đến dưới 100 m | 15 m đến dưới 50 m | Dưới 15 m |
Độ sâu ngầm | Trên 18 m | 6 m đến 18 m | Dưới 6 m | - |
Số tầng ngầm | Từ 5 tầng trở lên | 2 - 4 tầng | 1 tầng | - |
*Bảng Định nghĩa nhà cấp 1 2 3 4
*Lưu ý:
[1] Đối với các nhà thuộc nhóm nguy hiểm cháy theo công năng F1.2, F1.3, F4.2, F4.3 và nhà hỗn hợp quy định tại mục 1.1.3 QCVN 06:2022/BXD: H* = 150 m; với H* là chiều cao phòng cháy chữa cháy quy định tại QCVN 06:2022/BXD.
[2] Đối với các trường hợp khác mục 1 của ghi chú này: H* = 200 m; với H* là chiều cao của công trình/kết cấu được xác định theo điểm a mục 3 phần Ghi chú của Bảng 2 Phụ lục 2 ban hành kèm Thông tư 34/2026/TT-BXD.
*Trên đây là Định nghĩa nhà cấp 1 2 3 4 theo Thông tư 34 2026 của Bộ Xây dựng
Định nghĩa nhà cấp 1 2 3 4 theo Thông tư 34 2026 của Bộ Xây dựng như thế nào? (Hình từ Internet)
Việc nghiệm thu công trình xây dựng gồm những gì?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 57 Luật Xây dựng 2025 quy định về nghiệm thu công trình xây dựng như sau:
Điều 57. Nghiệm thu công trình xây dựng
1. Việc nghiệm thu công trình xây dựng bao gồm:
a) Nghiệm thu công việc xây dựng trong quá trình thi công; nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công khi cần thiết;
b) Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, hoàn thành công trình xây dựng.
2. Hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng, quy định về quản lý, sử dụng vật liệu xây dựng và được nghiệm thu theo quy định của Luật này và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.
3. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng. Tổ chức, cá nhân tham gia nghiệm thu chịu trách nhiệm về sản phẩm do mình xác nhận khi nghiệm thu công trình xây dựng.
[...]
Như vậy việc nghiệm thu công trình xây dựng bao gồm:
- Nghiệm thu công việc xây dựng trong quá trình thi công; nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công khi cần thiết;
- Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, hoàn thành công trình xây dựng.
Bàn giao công trình xây dựng phải tuân thủ những quy định nào?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 58 Luật Xây dựng 2025 quy định việc bàn giao công trình xây dựng phải tuân thủ các quy định sau đây:
- Đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của Luật này;
- Bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào khai thác, sử dụng;
- Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, có thể bàn giao toàn bộ hoặc một số công trình thuộc dự án để đưa vào khai thác, sử dụng nhưng trước khi bàn giao phải hoàn thành đầu tư xây dựng bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo phân kỳ đầu tư, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, phù hợp với nội dung dự án và quy hoạch đã được phê duyệt.
*Bài viết Định nghĩa nhà cấp 1 2 3 4 theo Thông tư 34 2026 của Bộ Xây dựng như thế nào?
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
