Quy định nhà Cấp 2 mới nhất 2026 như thế nào?
Căn cứ tại Tiểu mục 2.1.1 Mục 2.1 Bảng 2 Phụ lục 2 ban hành kèm Thông tư 34/2026/TT-BXD có hiệu lực từ 1/7/2026 về Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu như sau:
Theo đó, quy định nhà cấp 2 mới nhất 2026 như sau:
+ Số tầng: Từ 8 đến 24 tầng
+ Chiều cao: Từ trên 28 mét đến 75 mét
+ Tổng diện tích sàn: Từ 10.000 mét đến 30.000 mét
+ Nhịp kết cấu lớn nhất: Từ 50 mét đến dưới 100 mét
+ Số tầng ngầm: Từ 2 đến 4 tầng
+ Độ sâu ngầm: Từ 6 mét đến 18 mét
*Trên đây là Quy định nhà cấp 2 mới nhất 2026.
Quy định nhà cấp 2 mới nhất 2026 như thế nào? (Hình từ Internet)
Khởi công xây dựng công trình cần điều kiện gì?
Căn cứ tại Điều 48 Luật Xây dựng 2025 quy định về điều kiện khởi công xây dựng công trình như sau:
[1] Việc khởi công xây dựng công trình, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này, phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
- Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần;
- Có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 43 Luật Xây dựng 2025;
- Có thiết kế bản vẽ thi công của phần công trình, hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;
- Chủ đầu tư đã giao kết hợp đồng xây dựng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo tiến độ thi công xây dựng;
- Chủ đầu tư đã gửi thông báo khởi công xây dựng bằng văn bản hoặc trực tuyến (trừ công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân) đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương.
[2] Việc khởi công xây dựng công trình sau đây chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 48 Luật Xây dựng 2025:
- Công trình khẩn cấp, cấp bách và công trình thuộc dự án đầu tư công đặc biệt;
- Công trình cần khởi công sớm theo chỉ đạo của cấp có thẩm quyền do Thủ tướng Chính phủ quyết định.
[3] Việc khởi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 48 Luật Xây dựng 2025 và được xây dựng trên đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai.
Yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình ra sao?
Căn cứ tại Điều 50 Luật Xây dựng 2025 quy định về yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình như sau:
[1] Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, phòng cháy và chữa cháy, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường và các điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.
[2] Bảo đảm an toàn, vệ sinh lao động; an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.
[3] Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng cháy và chữa cháy.
[4] Sử dụng vật tư, vật liệu theo yêu cầu của thiết kế xây dựng trong quá trình thi công xây dựng.
[5] Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công khi cần thiết, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng để bàn giao công trình đưa vào khai thác, sử dụng.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
