Nghị định 281 2026 NĐ CP: Bổ sung 4 biện pháp khắc phục hậu quả vi phạm trong lĩnh vực đất đai
Theo Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 123/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 31/8/2026 đã bổ sung 4 biện pháp khắc phục hậu quả nhằm tăng cường xử lý các vi phạm trong lĩnh vực đất đai. Cụ thể như sau:
- Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm: Yêu cầu người vi phạm phải đưa thửa đất trở về trạng thái như trước khi thực hiện hành vi trái pháp luật.
- Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của mốc địa giới đơn vị hành chính: Áp dụng cho các hành vi làm thay đổi hoặc hư hại mốc địa giới hành chính.
- Buộc thực hiện lại thủ tục hành chính về đất đai: Áp dụng trong các trường hợp hành vi vi phạm dẫn đến việc thực hiện thủ tục hành chính không đúng quy định, ví dụ như khi có sự tẩy xóa, sửa chữa giấy tờ làm sai lệch nội dung.
- Buộc nộp lại các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung hoặc giấy tờ giả đã sử dụng: Người vi phạm phải nộp lại các văn bản, chứng từ đã bị can thiệp trái phép hoặc giả mạo,...
Các hình thức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả khác được áp dụng gồm:
Ngoài các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại điểm a và điểm i khoản 1 Điều 28 Luật Xử lý vi phạm hành chính, căn cứ tính chất, mức độ vi phạm mà tổ chức, cá nhân vi phạm hành chính còn bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả sau đây:
- Buộc đăng ký đất đai;
- Buộc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và làm thủ tục để được bàn giao đất trên thực địa;
- Buộc bên nhận chuyển quyền, bên thuê, bên thuê lại, bên nhận góp vốn, bên nhận tài sản gắn liền với đất phải trả lại đất;
- Buộc chấm dứt hợp đồng cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, chuyển đổi, góp vốn, mua, bán tài sản gắn liền với đất; mua, bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất;
- Buộc lập phương án sử dụng đất nông nghiệp đối với tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp;
- Buộc thành lập tổ chức kinh tế và lập phương án sử dụng đất trồng lúa đối với cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lúa vượt hạn mức;
- Buộc trả lại tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất;
- Buộc ký lại hợp đồng thuê đất;
- Buộc phải nộp hồ sơ để làm thủ tục xin chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án;
- Buộc đưa đất vào sử dụng;
- Buộc nộp hồ sơ để làm thủ tục chuyển sang thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Hủy bỏ kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai;
- Buộc phải cung cấp, cung cấp lại thông tin, giấy tờ, tài liệu.
Nghị định 281 2026 NĐ CP: Bổ sung 4 biện pháp khắc phục hậu quả vi phạm trong lĩnh vực đất đai (Hình từ internet)
Nguyên tắc xác định hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
Nghị định 281/2026/NĐ-CP đã bổ sung Điều 3a quy định về nguyên tắc xác định hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai từ ngày 31/8/2026 như sau:
- Việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với đơn vị hành chính đặc khu được công nhận loại đô thị theo quy định của pháp luật thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn tương ứng của chính quyền địa phương ở phường thì áp dụng mức xử phạt như đơn vị hành chính của phường; việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với đơn vị hành chính đặc khu thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn tương ứng của chính quyền địa phương ở xã thì áp dụng mức xử phạt như đơn vị hành chính của xã.
- Vợ và chồng chung quyền sử dụng đất thì áp dụng xử phạt vi phạm hành chính như đối với một cá nhân.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
