TPHCM mở bán nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên giá chỉ từ 22 triệu đồng/m2 với tổng cộng bao nhiêu căn hộ?

TPHCM mở bán nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên giá chỉ 22 triệu đồng/m2 với tổng cộng bao nhiêu căn hộ?

Mới đây, Sở Xây dựng TPHCM đã ban hành Công văn 16021/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 về việc công bố thông tin dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên thuộc dự án Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt tại phường Tân Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.

>>> Xem chi tiết Công văn 16021/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025: Tải về

Sở Xây dựng công bố thông tin dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên thuộc dự án Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt do Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt chủ đầu tư tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh (http://soxaydung.hochiminhcity.gov.vn), với nội dung như sau:

Như vậy, TPHCM mở bán nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên tổng cộng 936 căn hộ với giá bán (tạm tính) chỉ 22 triệu đồng/m2 (đã bao gồm GTGT 5% và chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Thời gian nhận đơn đăng ký: Từ ngày 27/11/2025 đến ngày 07/12/2025.

TPHCM mở bán nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên giá chỉ từ 22 triệu đồng/m2 với tổng cộng bao nhiêu căn hộ? (Hình từ Internet)

Người lao động có thu nhập thấp tại khu vực đô thị có thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội?

Căn cứ khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) như sau:

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

c) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

d) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản này nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

[...]

Theo đó, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội đối với người lao động có thu nhập thấp tại khu vực đô thị từ ngày 10/10/2025 như sau:

- Không quá 20 triệu đồng đối với người độc thân;

- Không quá 30 triệu đồng đối với người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên;

- Không quá 40 triệu đồng đối với vợ chồng.

Đất dùng để phát triển nhà ở xã hội theo dự án gồm những loại nào?

Theo khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định các loại đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.