Giá bán nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên tỉnh Bình Dương là bao nhiêu?

Giá bán nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên tỉnh Bình Dương là bao nhiêu?

Vừa qua, ngày 22/8/2025, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt đã có Công văn 53/2025/CV-PĐ năm 2025 Về việc công bố công khai thông tin Dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên thuộc dự án Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt tại phường Tân Hiệp, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương (nay là phường Tân Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh).

>>> Xem chi tiết Công văn 53/2025/CV-PĐ năm 2025 Tải về

Theo đó, tại Công văn 53/2025/CV-PĐ năm 2025 có nêu rõ về thông tin công bố công khai về dự án như sau:

(1) Tên dự án: Công trình Nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên – thuộc Dự án Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt. -

(2) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt.

(3) Địa điểm xây dựng: phường Tân Hiệp, thành phố Hồ Chí Minh.

(4) Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới công trình nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

(5) Quy mô công trình:

- Diện tích khu đất: 11.440,80 m²;

- Diện tích chiếm đất xây dựng công trình: 4.291,08 m²;

- Mật độ xây dựng: 37,51%;

- Hệ số sử dụng đất: 5,27 lần;

- Số tầng: 3 khối chung cư 18 tầng + tum kỹ thuật, 1 khối nối 2 tầng (nối khối A&B), 1 hầm chung;

- Tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm hầm để xe + phòng kỹ thuật + tum thang): 68.701,54 m²;

- Tổng số căn hộ: 936 căn;

- Diện tích căn hộ dự kiến từ 32 m² - 62 m²;

- Số lượng căn hộ dùng để bán nhà ở xã hội: 936 căn.

(6) Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:

- Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến hoàn thành xây dựng trong tháng 6/2027;

- Thời gian tiếp nhận đơn đăng ký: Dự kiến Quý IV năm 2025.

Trong đó, giá nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên tỉnh Bình Dương (dự kiến):

Giá bán dự kiến chỉ từ 500.000.000 đồng/căn hộ (chưa bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

(Mức giá trên là mức giá dự kiến. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi hoàn thành công tác thẩm tra, phê duyệt theo quy định).

*Xem thêm chi tiết thông tin khác tại Công văn 53/2025/CV-PĐ năm 2025

Giá bán nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên tỉnh Bình Dương là bao nhiêu? (Hình ảnh từ Internet)

Quy định về việc bán nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là bao lâu?

Căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định về bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

2. Việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này và các quy định sau đây:

a) Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

b) Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản này;

[...]

Như vậy, theo quy định nêu trên, thì thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.