Động thổ dự án Khu nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên Bình Dương?

Động thổ dự án Khu nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên Bình Dương?

Sáng ngày 25/5/2025, tại phường Tân Hiệp, TP.Tân Uyên, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt tổ chức lễ động thổ dự án Khu nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên (Phúc Đạt Tower Tân Uyên).

Dự án nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên là minh chứng rõ nét cho sự chung tay của cộng đồng doanh nghiệp với chủ trương lớn của Chính phủ - hiện thực hóa mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân lao động giai đoạn 2021 - 2030.

Đây là một trong những dự án chung cư nhà ở xã hội đầu tiên tại thành phố Tân Uyên. Đô thị trẻ này thu hút rất đông công nhân lao động ngoại tỉnh. Vị trí triển khai dự án nhà ở xã hội trên nằm giữa khu vực có nhiều nhà máy, khu công nghiệp tập trung đông công nhân lao động.

Dự án nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,1 ha, quy mô gồm 3 block cao 18 tầng và 1 tầng hầm. Tổng diện tích sàn lên đến 76.000 m². Dự án cung cấp cho thị trường 936 căn hộ.

Động thổ dự án Khu nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên Bình Dương? (Hình từ Internet)

Điều kiện tổ chức lễ động thổ dự án là gì?

Căn cứ Điều 4 Quyết định 27/2023/QĐ-TTg có quy định về điều kiện tổ chức lễ động thổ dự án, lễ khởi công và lễ khánh thành công trình như sau:

[1] Lễ động thổ công trình được thực hiện khi: Chủ đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án (sau đây gọi tắt là chủ đầu tư) được cơ quan có thẩm quyền bàn giao mặt bằng hoặc bàn giao mặt bằng theo từng giai đoạn và dự án đã được phê duyệt theo đúng thẩm quyền và quy định.

[2] Lễ khởi công công trình được tiến hành khi đáp ứng yêu cầu về điều kiện khởi công theo quy định tại khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 39 Điều 1 Luật 62/2020/QH14.

[3] Lễ khánh thành được thực hiện sau khi công trình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu, đáp ứng yêu cầu theo quy định.

[4] Dự án được tổ chức một lần lễ động thổ hoặc lễ khởi công và một lần lễ khánh thành công trình.

Thẩm quyền quyết định tổ chức buổi lễ động thổ dự án?

Căn cứ Điều 5 Quyết định 27/2023/QĐ-TTg có quy định về thẩm quyền quyết định tổ chức các buổi lễ như sau:

[1] Thủ tướng Chính phủ quyết định tổ chức các buổi lễ đối với công trình quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định 27/2023/QĐ-TTg trên cơ sở đề nghị của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc chủ đầu tư.

[2] Người đứng đầu bộ, cơ quan trung ương chủ trì, phối hợp với Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tổ chức các buổi lễ đối với công trình do mình quyết định đầu tư quy định tại khoản 2 Điều 3 Quyết định 27/2023/QĐ-TTg.

[3] Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tổ chức các buổi lễ đối với công trình do mình quyết định đầu tư quy định tại khoản 2 Điều 3 Quyết định 27/2023/QĐ-TTg.

[4] Chủ đầu tư lập kế hoạch tổ chức buổi lễ, trong đó nêu rõ: Nội dung, thời gian, địa điểm, thành phần, chi phí, phương án tiến hành; trình cấp có thẩm quyền quyết định.

Thực hiện dự án đầu tư, thi công công trình được quy định thế nào?

Căn cứ Điều 38 Luật Thực hành tiết kiệm, chống lãng phí 2013 có quy định về thực hiện dự án đầu tư, thi công công trình như sau:

[1] Dự án đầu tư chỉ được thực hiện, công trình chỉ được thi công khi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Dự án đầu tư, công trình không nằm trong quy hoạch, kế hoạch, không bảo đảm các điều kiện quy định, không đúng quy trình, thủ tục đầu tư phải bị đình chỉ hoặc hủy bỏ.

[2] Giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng phải bảo đảm tiến độ thực hiện dự án. Việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công khai, minh bạch, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

[3] Thi công công trình phải đúng thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; đúng tiến độ đã được phê duyệt. Chủ đầu tư, chủ dự án phải chịu trách nhiệm kiểm tra, yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng thời gian thi công, thi công đúng thiết kế, sử dụng nguyên liệu, vật liệu theo đúng tiêu chuẩn chất lượng, yêu cầu kỹ thuật, bảo đảm chất lượng công trình và tiến độ thi công.

[4] Tổ chức tư vấn giám sát thi công công trình có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đã cam kết với chủ đầu tư, chủ dự án; phát hiện và ngăn chặn kịp thời hành vi tiêu cực, gây lãng phí trong quá trình thi công.

[5] Chủ đầu tư, chủ dự án có trách nhiệm:

- Xác định cụ thể mục tiêu, chỉ tiêu tiết kiệm và yêu cầu chống lãng phí để giao cho nhà thầu thực hiện;

- Không được tự ý thay đổi thiết kế, dự toán công trình hoặc giá trúng thầu đã được duyệt; tiến hành nghiệm thu và quyết toán công trình theo đúng quy định.