Kế hoạch nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên năm 2026 theo công bố mới nhất? Thời gian địa điểm cụ thể ra sao?

Kế hoạch nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên năm 2026 theo công bố mới nhất? Thời gian địa điểm cụ thể ra sao?

Dự án NOXH Phúc Đạt Tower Tân Uyên nằm trong khu dân cư Phúc Đạt, phường Tân Hiệp, TP.HCM (phường Tân Hiệp, TP.Tân Uyên, tỉnh Bình Dương cũ). Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận nhờ tiếp giáp đường DT747, kết nối nhanh tới đường DT741, DT743, DT742, DT746, cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn, quốc lộ 13...

Sở Xây dựng TPHCM vừa ban hành Công văn 22450/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 TẢI VỀ Về việc công bố thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên thuộc dự án Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt tại phường Tân Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh

Theo đó:

Sở Xây dựng nhận được Văn bản 96/2025/CV-PĐ ngày 29 tháng 12 năm 2025 của Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt báo cáo về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán 936 căn hộ nhà ở xã hội tại công trình Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên thuộc dự án Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt.

Căn cứ điểm b tại khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP Sở Xây dựng công bố thông tin mở bán nhà ở xã hội tại Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên thuộc dự án Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng (http://soxaydung.hochiminhcity.gov.vn), với nội dung như sau:

[1] Tên dự án: Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên thuộc dự án Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt tại phường Tân Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.

[2] Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt.

[3] Địa điểm xây dựng dự án: Phường Tân Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.

[4] Địa chỉ liên lạc: Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt, số 122 đường L, TTHC, khu phố Nhị Đồng 2, phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh.

[5] Tổng số lượng dự kiến bán: 936 căn hộ nhà ở xã hội.

[6] Thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ: Ngày 31 tháng 12 năm 2025.

[7] Thời điểm dự kiến kết thúc nhận hồ sơ: Ngày 31 tháng 01 năm 2026.

Lưu ý:

- Chủ đầu tư có trách nhiệm phải công khai đầy đủ các thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được quy định cụ thể tại Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

- Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi đủ điều kiện được bán theo quy định của pháp luật về nhà ở và giá bán đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định. Việc thi công xây dựng và kinh doanh mua bán, thuê nhà ở hình thành trong tương lai nhà ở xã hội phải tuân thủ quy định tại Điều 13 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

>>> Xem thêm chi tiết tại Công văn 22450/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025

Kế hoạch nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên năm 2026 theo công bố mới nhất? Thời gian địa điểm cụ thể ra sao? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư có bắt buộc phải công khai giá bán nhà ở xã hội không? Quy định ra sao?

Theo khoản 1 Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 2 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) nêu rõ về xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

Điều 13. Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

1. Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

1a. Trường hợp chủ đầu tư tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tính vào chi phí đầu tư của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai

[...]

Theo đó trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Đất dùng để phát triển nhà ở xã hội theo dự án gồm những loại nào?

Theo khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định các loại đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.