Tổng quan về dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh Hà Nội theo công bố mới nhất?

Tổng quan về dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh Hà Nội theo công bố mới nhất?

Công trình nhà ở xã hội, Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội (gọi tắt là nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh tại Hà Nội) xây dựng trên ô đất có diện tích 15.286 m2, do Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư bằng hình thức đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội: Phần nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ (nay là xã Đông Anh) Đợt 1.

THÔNG TIN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI UY NỖ:​ (do Chủ đầu tư đề xuất):

[1] Tên dự án: Dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội (Phần nhà ở xã hội).

[2] Chủ đầu tư dự án: Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng.

[3] Địa điểm xây dựng: Xã Đông Anh, thành phố Hà Nội.

[4] Diện tích sử dụng đất: Khoảng 85.747 m2, trong đó có 15.286 m2 để xây dựng nhà ở xã hội.

[5] Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

[6] Quy mô dự án (phần nhà ở xã hội):

- Tổng diện tích ô đất khoảng: 15.286 m2;

- Tổng diện tích đất xây dựng khoảng: 6.879 m2;

- Tầng cao công trình: 04 khối nhà (ký hiệu A, B, C, D) cao 09 tầng + 01 tầng hầm + 01 tầng tum;

- Quy mô dân số khoảng: 1.070 người.

[7] Tổng số căn hộ, diện tích và số lượng các loại căn hộ (phần nhà ở xã hội):

Tổng số căn hộ: 466 căn.

Trong đó:

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 419 căn.

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua: 47 căn.

Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán, cho thuê mua:

Tổng số căn hộ: 466 căn hộ.

Trong đó:

- Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 419 căn (Diện tích từ 40m2 đến 76,6m2).

- Số căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua: 47 căn (Diện tích từ 40m2 đến 76,6m2).

[...]

Thông tin dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh Hà Nội đăng tải trên:

- Website của Sở Xây dựng: www.soxaydung.hanoi.gov.vn.

- Website của Chủ đầu tư: https://319.com.vn/.

Sau khi được đăng tải thông tin công bố công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng sẽ thực hiện kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội: Phần nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội (nay là xã Đông Anh, thành phố Hà Nội) theo đúng quy định hiện hành pháp luật.

Tổng quan về dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh Hà Nội theo công bố mới nhất? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh Hà Nội năm 2025 có cần giấy chứng nhận không?

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch được quy định cụ thể tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023 như sau:

[1] Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

[2] Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

[3] Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Theo đó, tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 nêu rõ giao dịch mua bán nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc tài sản công thì không bắt buộc phải có giấy chứng nhận.

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm những ai?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.