Tổng quan về dự án Khu dân cư Thái Thành Thuận Lợi tỉnh Đồng Nai?

Tổng quan về dự án Khu dân cư Thái Thành Thuận Lợi tỉnh Đồng Nai?

Vừa qua, ngày 28/8/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có Công văn 2017/SoXD-QLN&TTBĐS năm 2025 về việc điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với 51 căn nhà ở thuộc Khu nhà ở xã hội dự án Khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi, xã Thuận Lợi, tỉnh Đồng Nai.

>>> Công văn 2017/SoXD-QLN&TTBĐS năm 2025 Tải về

Theo đó, tại Mục 1 Công văn 2017/SoXD-QLN&TTBĐS năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã nêu các thông tin dự án Khu dân cư Thái Thành Thuận Lợi tỉnh Đồng Nai, cụ thể như sau:

(1) Tên dự án: Khu dân cư Thái Thành Thuận Lợi

Công trình: Nhà ở xã hội Thái Thành Thuận Lợi

(2) Địa điểm dự án: Ấp Thuận Hòa I, xã Thuận Lợi, tỉnh Đồng Nai

(3) Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Thuận Lợi Thái Thành

(4) Tiến độ thực hiện dự án:

Theo Quyết định Chủ trương đầu tư 276/QĐ-UBND ngày 17/02/2025 tiến độ thực hiện dự án:

- Đối với diện tích đất ở thương mại:

+ Từ tháng 11/2018 đến tháng 12/2019: Thực hiện thủ tục pháp lý, phê duyệt quy hoạch 1/500.

+ Từ tháng 01/2020 đến tháng 4/2022: Chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng hoàn thiện hạ tầng và đi vào kinh doanh.

- Đối với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội:

+ Từ tháng 5/2023 đến tháng 4/2025: Thực hiện thủ tục pháp lý, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, điều chỉnh chủ trương đầu tư và chuẩn bị đầu tư xây dựng.

+ Từ tháng 04/2025 đến tháng 4/2026: Khởi công xây dựng, hoàn thiện và đi vào kinh doanh.

(5) Số lượng nhà ở hình thành trong tương lai: Tổng số 51 căn nhà ở hình thành trong tương lai đề nghị thông báo đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo danh sách kèm theo Văn bản số 21/TTr-TT ngày 14/8/2025 của Công ty TNHH BĐS Thuận Lợi Thái Thành, cụ thể: 32 căn cụm M60 (M01 đến M10; M33 đến M36; M43 đến M60); 11 căn cụm N46 (N24 đến N34); 08 căn cụm L32 (L09 đến L16).

*Xem thêm chi tiết thông tin tại Công văn 2017/SoXD-QLN&TTBĐS năm 2025

Tổng quan về dự án Khu dân cư Thái Thành Thuận Lợi tỉnh Đồng Nai? (Hình ảnh từ Internet)

Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn tư nhân thì quản lý vận hành như thế nào?

Theo khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

(1) Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

(2) Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại (1); sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm (3);

(3) Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

Nội dung quản lý nhà nước về nhà ở được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 189 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung quản lý nhà nước về nhà ở như sau:

- Xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và chỉ đạo, hướng dẫn thực hiện chiến lược, đề án, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.

- Ban hành và tổ chức thực hiện văn bản pháp luật về nhà ở, cơ chế, chính sách phát triển và quản lý nhà ở.

- Xây dựng và ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, phân cấp nhà ở và quản lý chất lượng nhà ở; phân hạng nhà chung cư.

- Thẩm định nội dung liên quan đến nhà ở trong quá trình quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở; quyết định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Quản lý hồ sơ nhà ở; quản lý quỹ nhà ở thuộc tài sản công; quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Điều tra, thống kê, xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu, thông tin về nhà ở, quản lý, vận hành, khai thác và cung cấp cơ sở dữ liệu, thông tin về nhà ở.

- Nghiên cứu, ứng dụng khoa học, công nghệ, phổ biến kiến thức pháp luật trong lĩnh vực nhà ở.

- Đào tạo, bồi dưỡng nhân lực phục vụ yêu cầu phát triển và quản lý nhà ở.

- Quản lý hoạt động dịch vụ công về nhà ở; ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở thuộc tài sản công.

- Hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra, thanh tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật trong lĩnh vực nhà ở.

- Hợp tác quốc tế trong lĩnh vực nhà ở.