Tổng quan dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng tại trung tâm Hoàng Mai

Tổng quan dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng tại trung tâm Hoàng Mai

Dưới đây là thông tin dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng:

Tên dự án: Nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng

- Vị trí: Số 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng, Phường Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoà Bình

- Tổng diện tích khu đất: 4.516 m²

- Mật độ xây dựng: 60%

- Tổng vốn đầu tư: 1.183,4 tỷ đồng

- Quy mô: 1 tòa chung cư cao 31 tầng + 3 tầng hầm

+ Số lượng căn hộ: 594 căn

+ Dân số dự kiến: khoảng 1.350 người

- Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài.

Cơ cấu căn hộ

- 31 m²: 1 phòng ngủ

- 52 - 66 m²: 2 phòng ngủ

- 69,8 m²: 3 phòng ngủ

Các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng, nội thất bàn giao cơ bản với trần, sàn, thiết bị vệ sinh Toto, hệ thống thang máy hiện đại và kết cấu xây dựng bền vững.

Vị trí dự án

- Dự án tọa lạc tại số 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, chỉ cách Hồ Gươm khoảng 5km. Với vị trí đắc địa, cư dân dễ dàng kết nối vào khu phố cổ và trung tâm thành phố qua các tuyến đường huyết mạch:

+ Vành đai 2, Vành đai 3, Quốc lộ 6

+ Nguyễn Khoái, Minh Khai, Giải Phóng, Kim Ngưu

+ Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, Hà Nội - Hải Phòng

- Vị trí này cũng thuận tiện di chuyển tới các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng,…

Tiện ích nội khu

- Chủ đầu tư chú trọng phát triển hệ thống tiện ích đồng bộ, mang lại cuộc sống đầy đủ và hiện đại cho cư dân, bao gồm:

+ Khu vui chơi trẻ em;

+ Khu thể thao ngoài trời;

+ Phòng tập Gym & Yoga;

+ Siêu thị mini, quán café;

+ Công viên nội khu, vườn nướng BBQ.

Xem thêm: Thời gian nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh tại Hà Nội

Tổng quan dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng tại trung tâm Hoàng Mai (Hình từ Internet)

Điều kiện đối với giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng thế nào?

Theo khoản 5 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định thì giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng phải đảm bảo phù hợp với khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Ngoài ra, giá thuê nhà ở xã hội được xác định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm nguyên tắc nào?

Theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

a) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

b) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

c) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

e) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

3. Quy định tại Mục 2 Chương này không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương này có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương này.

Theo đó thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc như:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.