Tổng quan Dự án Khu đô thị ven sông Vinh Nghệ An?

Tổng quan Dự án Khu đô thị ven sông Vinh Nghệ An?

[1] Mục tiêu và Quy mô Dự án

Dự án Khu đô thị ven sông Vinh được triển khai tại phường Vinh Tân, TP Vinh, tỉnh Nghệ An, với mục tiêu tạo dựng một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng và cảnh quan.

Dự án khu đô thị ven sông Vinh có tổng diện tích hơn 20 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 1.440 tỷ đồng. Dự kiến, khu đô thị sẽ có dân số từ 1.600 đến 1.800 người, góp phần cải thiện chất lượng sống và nâng cao giá trị cảnh quan cho TP Vinh. Dự án còn là yếu tố quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực, thu hút đầu tư và tạo ra một không gian sống lý tưởng cho cư dân.

[2] Diện tích đất giao và mục đích sử dụng

UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định 30/QĐ-UBND năm 2025 giao đất đợt 2 cho Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển Trí Dương và Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương.

Tổng diện tích đất giao đợt này là 54.497,1 m². Trong đó, 14.219,6 m² được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội, với việc Nhà nước miễn tiền sử dụng đất, thời gian sử dụng 50 năm.

Phần diện tích còn lại, 40.277,5 m², phục vụ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như giao thông, khu vui chơi công cộng, công trình xử lý chất thải và mặt nước sông. Toàn bộ diện tích này sẽ được bàn giao cho UBND TP Vinh sau khi xây dựng hoàn chỉnh.

[3] Không qua đấu giá và quy trình thực hiện

Điều đáng chú ý là việc giao đất cho chủ đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Việc này được thực hiện theo quyết định của UBND tỉnh và vị trí, ranh giới khu đất đã được xác định trong bản đồ địa chính phê duyệt.

Các cơ quan chức năng sẽ thực hiện đầy đủ các trách nhiệm liên quan, bao gồm xác định giá đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hướng dẫn nghĩa vụ tài chính.

[4] Cam kết về nghĩa vụ và kỳ vọng từ tỉnh Nghệ An

UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, sử dụng đất đúng mục đích và tuân thủ các quy định về đầu tư, xây dựng và bảo vệ môi trường.

Dự án được kỳ vọng dự án hoàn thành sẽ nâng cao chất lượng hạ tầng đô thị, tạo điểm nhấn về cảnh quan và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế. Dự án còn dự đoán sẽ cải thiện đáng kể chất lượng sống của người dân TP Vinh và khu vực xung quanh.

Tổng quan Dự án Khu đô thị ven sông Vinh Nghệ An? (Hình từ Internet)

Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động quy hoạch đô thị?

Căn cứ Điều 14 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

[1] Can thiệp trái pháp luật vào hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.

[2] Cố ý công bố, cung cấp sai hoặc không công bố, không cung cấp thông tin quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của Luật này; hủy hoại, làm giả hoặc làm sai lệch hồ sơ, giấy tờ, tài liệu.

[3] Phá hoại, cố ý làm sai lệch mốc quy hoạch đô thị và nông thôn.

[4] Tiếp nhận, quản lý, sử dụng nguồn kinh phí hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn không đúng quy định tại Luật này.

Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu nào?

Căn cứ Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định nội dung Quy hoạch phân khu đô thị như sau:

[1] Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

[2] Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

[3] Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

[4] Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.