Tổng quan dự án khu đô thị The One World Bình Dương?

Tổng quan dự án khu đô thị The One World Bình Dương?

The One World Bình Dương với quy mô là một khu đô thị cao cấp hàng đầu của tỉnh Bình Dương với chủ đầu tư là tập đoàn Kim Oanh Group triển khai xây dựng tại phường Thuận Giao là trung tâm của thành phố Thuận An.

Tổng diện tích quỹ đất của dự án khu đô thị The One World Bình Dương rộng 50ha nằm giữa 3 mặt tiền đường huyết mạch gồm: đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13); Nguyễn Thị Minh Khai; Vành đai 3. Khu đô thị được quy hoạch hoàn hảo, chỉn chu gồm các công trình nhà ở kết hợp với các phân khu thương mại – giáo dục – vui chơi giải trí cùng hệ thống hạ tầng tiện ích dịch vụ cao cấp được hình thành kết nối đồng bộ với mạng lưới giao thông của toàn khu vực.

Dưới đây là một số thông tin về dự án khu đô thị The One World Bình Dương:

- Tên dự án: The One World Bình Dương (khu đô thị Một Thế Giới)

- Vị trí: Thuộc KDC Hòa Lân, phường Thuận Giao Thuận An tỉnh Bình Dương

- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kim Oanh (thuộc Kim Oanh Group) hợp tác với 3 đối tác Nhật Bản (Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT)

- Phát triển dự án:Tập đoàn Kim Oanh Group

- Tổng diện tích: 50 ha

- Tổng vốn đầu tư: 1 tỷ USD (khoảng 25.000 tỷ đồng)

- Quy mô: 6 phân khu

- Sản phẩm: shophouse; nhà phố liền kề; biệt thự compound; căn hộ; chung cư nhà ở xã hội;…

- Tổng số lượng: 10.000 – 20.000 căn

- Khởi công: Năm 2025

- Bàn giao: dự kiến năm 2026

Tổng quan dự án khu đô thị The One World Bình Dương? (Hình từ Internet)

Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị là gì?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị 2009 sửa đổi bởi khoản 2 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định yêu cầu đối với quy hoạch đô thị như sau:

- Cụ thể hóa quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh; phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; bảo đảm công khai, minh bạch và kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia, cộng đồng và cá nhân

- Dự báo khoa học, đáp ứng được yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và quy chuẩn khác có liên quan.

- Bảo vệ môi trường, phòng ngừa hiểm hoạ ảnh hưởng đến cộng đồng, cải thiện cảnh quan, bảo tồn các di tích văn hoá, lịch sử và nét đặc trưng địa phương thông qua việc đánh giá môi trường chiến lược trong quá trình lập quy hoạch đô thị.

- Khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, hạn chế sử dụng đất nông nghiệp, sử dụng tiết kiệm và hiệu quả đất đô thị nhằm tạo ra nguồn lực phát triển đô thị, tăng trưởng kinh tế, bảo đảm an sinh xã hội, quốc phòng, an ninh và phát triển bền vững.

- Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị và không gian ngầm; phát triển hài hoà giữa các khu vực trong đô thị.

- Đáp ứng nhu cầu sử dụng nhà ở, công trình y tế, giáo dục, văn hoá, thể thao, thương mại, công viên, cây xanh, mặt nước và công trình hạ tầng xã hội khác.

- Đáp ứng nhu cầu sử dụng hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống giao thông, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải, thông tin liên lạc và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác; bảo đảm sự kết nối, thống nhất giữa các hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong đô thị và sự liên thông với các công trình hạ tầng kỹ thuật cấp vùng, quốc gia và quốc tế.

Quy định như thến nào về các loại quy hoạch đô thị?

Căn cứ theo Điều 18 Luật Quy hoạch đô thị 2009 sửa đổi bởi khoản 3 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định các loại quy hoạch đô thị như sau:

- Quy hoạch đô thị gồm các loại sau đây:

+ Quy hoạch chung được lập cho thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn và đô thị mới.

Quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương cụ thể hóa quy hoạch tỉnh được lập ở thành phố trực thuộc trung ương về tổ chức không gian, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở cho thành phố trực thuộc trung ương

+ Quy hoạch phân khu được lập cho các khu vực trong thành phố, thị xã và đô thị mới;

+ Quy hoạch chi tiết được lập cho khu vực theo yêu cầu phát triển, quản lý đô thị hoặc nhu cầu đầu tư xây dựng.

- Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật là một nội dung trong đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; đối với thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật được lập riêng thành đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật.

- Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị.