- Tổng quan dự án khu đô thị QP Green Park TPHCM hiện nay ra sao?
- Yêu cầu đối với bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là gì?
- Quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở được quy định như thế nào?
Tổng quan dự án khu đô thị QP Green Park TPHCM hiện nay ra sao?
Khu đô thị QP Green Park tọa lạc tại đường DT742, phường Bình Cơ, TP.HCM (xã Bình Mỹ, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương cũ). Dự án nằm liền kề cao tốc TP.HCM – Chơn Thành đang thi công, thuận tiện di chuyển đến khu công nghiệp VSIP 2, sân bay Long Thành, trung tâm TP.HCM...
Tổng quan dự án khu đô thị QP Green Park TPHCM hiện nay như sau:
Tên thương mại | Khu nhà ở GP Green Park |
Tên dự án | GP Green Park |
Chủ đầu tư | C.Ty TTHH Đầu tư kinh doanh Bất động sản Thăng Long House |
Phân phối chính thức | DXMD Vietnam |
Vị trí dự án | Đường Tân Hiệp, Phường Tân Uyên, Tp Hồ Chí Minh |
Quy mô dự án | 3.03 ha. Có đất nền + Nhà phố liền kề |
Dân số dự kiến | Hơn 900 người |
Mật độ xây dựng | 48.74% |
Tiện ích dự án | Trường mầm non; Khu chơi trẻ em; Công viên cây xanh; Các tiện ích cảnh quan; Vỉa hè cây xanh; Hạ tầng hoàn chỉnh |
Diện tích + SL Sản Phẩm | Diện tích : 61,9m2 – 153,3m2 Giai đoạn 1 : 68 đất nền Giai đoạn 2 : 74 căn nhà phố 1 trệt 2 lầu ( Bàn giao thô ) Giai đoạn 3 : 44 căn nhà phố 1 trệt 2 lầu ( Bàn giao hoàn thiện ) |
Loại hình bất động sản | Đất nền + nhà liền kề 1 trệt + 2 lầu |
Bảng giá bán | Từ 30 Triệu/m2. |
Hạ tầng | Bàn giao hạ tầng hoàn thiện điện đường trường trạm |
Pháp lý | Sổ hồng riêng từng lô công chứng sang tên ngay |
Ngân hàng | VPbank cho vay 70%. Lãi suất ưu đãi 8,8% – 9,6% |
Tiện ích dự án khu đô thị QP Green Park TP.HCM bao gồm:
- Công viên trung tâm
- Hồ bơi
- Không gian giải trí đa năng
- Góc thư giãn
- Khu thể dục ngoài trời
- Khu picnic và BBQ ngoài trời
- Khu vui chơi giáo dục ngoài trời
- Cụm tiện ích thể thao...
Tổng quan dự án khu đô thị QP Green Park TPHCM hiện nay ra sao? (Hình từ Internet)
Yêu cầu đối với bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là gì?
Căn cứ theo Điều 32 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định yêu cầu đối với bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở như sau:
- Phải là chủ đầu tư dự án bất động sản.
- Bảo đảm điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 9 và khoản 2 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
- Trường hợp bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế liên quan đến đất đã có hạ tầng kỹ thuật đưa vào kinh doanh quyền sử dụng đất thì phải thực hiện xong các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trước khi ký kết các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
Quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 33 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở như sau:
- Thực hiện các nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 30 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Theo dõi, đôn đốc, giám sát và tạo điều kiện cho bên nhận chuyển nhượng thực hiện việc xây dựng nhà ở bảo đảm tiến độ, theo đúng thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đã ký kết giữa hai bên theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
- Yêu cầu bên nhận chuyển nhượng bồi thường thiệt hại nếu gây hư hỏng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong quá trình xây dựng nhà ở của mình.
- Thực hiện sửa chữa, khắc phục hư hỏng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật do bên nhận chuyển nhượng gây ra trong quá trình xây dựng nhà ở.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.png)
