Tổng quan dự án khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn?

Tổng quan dự án khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn?

Dự án khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn (tên pháp lý: Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng) tọa lạc tại phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, TP.Hải Phòng. Dự án cách trung tâm TP.Hải Phòng chỉ 20 phút di chuyển và cách sân bay Cát Bi khoảng 18km. Đặc biệt, cư dân cũng dể dàng di chuyển ra quốc lộ 1A, cao tốc hà Nội – Hải Phòng trong bán kính từ 4-6km.

Chủ đầu tư dự án khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn là Công ty cổ phần đầu tư và du lịch Vạn Hương (đơn vị thành viên của Tập đoàn Geleximco) được thành lập vào ngày 14/10/2010, đặt trụ sở chính tại khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng, phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, TP.Hải Phòng.

Tổng diện tích khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn là 4.801.795m2 trong đó:

- Đất dịch vụ nghỉ dưỡng: 1.477.951,47m2

- Đất công cộng: 59.486m2

- Đất cây xanh: 756.655,54m2

- Đất giao thông: 792.396,72m2

- Đất sân Golf: 1.190.821,97m2

Quy mô xây dựng 11 phân khu:

- Phân khu Kim Long

- Phân khu Cát Long

- Phân khu Bạch Lon

- Phân khu Hoàng Long

- Phân khu Thiên Long

- Phân khu Hải Long

- Phân khu Thanh Long

- Phân khu Hưng Long

- Phân khu Châu Long

- Phân khu Dragon Doson Golf Links (Sân Golf)

- Phân khu Dragon Beach

Tiện ích khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn

- Khu nghỉ dưỡng Dream Dragon Resort

- Nhà hàng Con Sò

- Quảng trường biển Dragon Beach

- Bãi biển nhân tạo Cát Long

- Khu vực tâm linh

- Bến du thuyển

- Quảng trường Châu Long

- Trường liên cấp Quốc tế

- Sân golf Dragon Golf Links

- Tổ hợp công viên thần thoại Legend Parks…

Tổng quan dự án khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn? (Hình từ Internet)

Nội dung nhiệm vụ quy hoạch đô thị là gì?

Căn cứ theo Điều 23 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định nội dung nhiệm vụ quy hoạch đô thị như sau:

- Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị phải xác định tính chất, vai trò của đô thị, yêu cầu cơ bản cho việc nghiên cứu để khai thác tiềm năng, động lực phát triển, hướng phát triển, mở rộng đô thị, bố trí hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị trong nội thị và khu vực ngoại thị; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược.

- Nhiệm vụ quy hoạch phân khu phải xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu, nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng để bảo đảm phù hợp về không gian kiến trúc, đấu nối hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch chung đã được phê duyệt và các khu vực xung quanh; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược.

- Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết phải xác định giới hạn về chỉ tiêu sử dụng đất, dân số; yêu cầu, nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực lập quy hoạch, bảo đảm phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và khu vực xung quanh; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược.

- Trường hợp quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị, nhiệm vụ quy hoạch phải xác định yêu cầu nghiên cứu để bảo đảm đô thị hoặc khu vực lập quy hoạch phát triển cân bằng, ổn định, giữ gìn được không gian kiến trúc và nét đặc trưng của đô thị, nâng cao điều kiện sống của người dân.

- Trường hợp quy hoạch đô thị mới, khu đô thị mới, nhiệm vụ quy hoạch phải xác định yêu cầu nghiên cứu để bảo đảm sự đồng bộ và hoàn thiện về hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong đô thị và kết nối hạ tầng kỹ thuật bên ngoài đô thị, có không gian kiến trúc và môi trường sống hiện đại.

Hình thức, thời gian lấy ý kiến quy hoạch đô thị quy đinh như thế nào?

Căn cứ theo Điều 21 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định hình thức, thời gian lấy ý kiến như sau:

- Việc lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan được thực hiện bằng hình thức gửi hồ sơ, tài liệu hoặc tổ chức hội nghị, hội thảo. Cơ quan, tổ chức được lấy ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản.

- Việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung được thực hiện thông qua lấy ý kiến của đại diện cộng đồng dân cư bằng hình thức phát phiếu điều tra, phỏng vấn. Đại diện cộng đồng dân cư có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định của pháp luật về thực hiện dân chủ ở cơ sở.

- Việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết được thực hiện bằng phiếu góp ý thông qua hình thức trưng bày công khai hoặc giới thiệu phương án quy hoạch trên phương tiện thông tin đại chúng.

- Thời gian lấy ý kiến ít nhất là 15 ngày đối với cơ quan, 30 ngày đối với tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư.