Tổng quan dự án chung cư căn hộ nhà ở xã hội HQC Plaza tại đường Nguyễn Văn Linh cần biết?

Tổng quan dự án chung cư căn hộ nhà ở xã hội HQC Plaza tại đường Nguyễn Văn Linh mà người mua cần biết?

HQC Plaza là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn do Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư, được thiết kế bởi Công ty Kiến trúc Phú Mỹ. Dự án chính thức khởi công vào tháng 11/2013 và hoàn thành, bàn giao vào Quý IV/2015.

- Quy mô đất: 11.151 m²

- Tổng diện tích khuôn viên: 35.290,3 m²

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 149.221,54 m²

- Mật độ xây dựng: 33%

- Số block: 4 block cao 23 – 24 tầng

- Tổng số căn hộ: 1.735 căn

- Diện tích căn hộ: 54,87 m² – 69,85 m² (2 phòng ngủ – 2 toilet).

Điểm nổi bật của HQC Plaza là thiết kế hướng đến sự bền vững - đoàn kết - thịnh vượng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, đồng thời kết hợp mảng xanh cùng dòng nước rạch Lồng Đèn để kiến tạo một môi trường sống trong lành, thoải mái và gần gũi thiên nhiên.

>>> Xem thêm Chi tiết về tiện ích, mặt bằng HQC Plaza

Tổng quan dự án chung cư căn hộ nhà ở xã hội HQC Plaza tại đường Nguyễn Văn Linh cần biết? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án chung cư HQC Plaza có nội dung gì?

Nội dung hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án chung cư HQC Plaza thực hiện theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Trình tự, thủ tục thực hiện mua bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án chung cư HQC Plaza như thế nào?

Trình tự, thủ tục thực hiện mua bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án chung cư HQC Plaza thực hiện theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.

- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.