Tiến độ và giá bán dự án khu nhà ở xã hội tại Phú Thọ ở khu công nghiệp Phú Hà?

Tiến độ và giá bán dự án khu nhà ở xã hội tại Phú Thọ ở khu công nghiệp Phú Hà?

Theo cập nhật mới nhất Khu nhà ở xã hội tại Phú Thọ cho công nhân khu công nghiệp Phú Hà đã hoàn thành thi công các hạng mục và hiện đang được mở bán.

Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại Phú Thọ cho công nhân khu công nghiệp Phú Hà tọa lạc tại phường Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ (xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ cũ).

Chủ đầu tư dự án là Tổng công ty Viglacera - CTCP, với tổng mức đầu tư hơn 300 tỉ đồng, dự án xây dựng khu nhà ở xã hội trên tổng diện tích đất 4,31ha, đáp ứng số lượng chỗ ở cho khoảng 1.900 người.

Dự án đã hoàn thành xây dựng các căn hộ chung cư, nhà ở liền kề, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các khuôn viên cây xanh, thể dục thể thao, hiện đang được mở bán.

Số căn hộ chung cư xã hội để bán là 182 căn (Tòa OXH 1-1, OXH 2-1, OXH 2-2); số căn hộ chung cư xã hội cho thuê là 376 căn (Tòa OXH 1-1, OXH 1-2, OXH 2-2).

Diện tích kinh doanh căn hộ chung cư xã hội có các căn 27,88m2; 52,28m2; 57,31m2; 62,11m2 ; 64m2; 64,03m2 và 69,98m2.

Về giá bán Dự án Khu nhà ở xã hội tại Phú Thọ : Giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội (tạm tính) tại dự án Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà cụ thể:

+ Theo đó, giá bán căn hộ nhà ở xã hội OXH1-1, OXH1-2, OXH2-2 (đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì): Căn hộ nhà ở xã hội tầng 1 là 12.444.000 đồng/m2.

+ Giá bán căn hộ nhà ở xã hội OXH2-1 (đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì): Căn hộ nhà ở xã hội tầng 1 là 12.444.000 đồng/m2; căn hộ nhà ở xã hội từ tầng 2 đến tầng 6 là 8.381.000 đồng/m2 .

+ Giá bán dự kiến căn hộ nhà ở xã hội OXH1-1; OXH 1-2; OXH 2-2 sau 5 năm (đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì): Căn hộ nhà ở xã hội từ tầng 2 đến tầng 6 là 4.512.893 đồng/m2.

Tiến độ và giá bán dự án khu nhà ở xã hội tại Phú Thọ ở khu công nghiệp Phú Hà? (Hình từ Internet)

Giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công được xác định ra sao?

Tại khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định về xác định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Thời hạn thanh toán tiền thuê mua Khu nhà ở xã hội tại Phú Thọ theo quy định mới nhất là bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

2. Việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này và các quy định sau đây:

a) Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

[...]

Như vậy, thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.