Tiến độ Dự án nhà ở xã hội tại phường Chánh Mỹ Bình Dương (cũ) tháng 7/2025? Giá bán hiện nay ra sao?

Tiến độ Dự án nhà ở xã hội tại phường Chánh Mỹ Bình Dương (cũ) tháng 7/2025? Giá bán hiện nay ra sao?

Dự án nhà ở an sinh xã hội (phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một cũ, nay là phường Chánh Hiệp, TPHCM) do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (Tổng Công ty HUD) làm chủ đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Chánh Mỹ Bình Dương (cũ) được khởi công từ tháng 9/2022, xây dựng 6 block 12 tầng với 978 căn hộ.Theo ghi nhận, sau gần 3 năm triển khai, đến nay Dự án nhà ở xã hội tại phường Chánh Mỹ đã xây dựng được 3/6 block.

Giai đoạn 1 thi công 3 block A4, A5 và C. Hiện những block này đã cất nóc, đi vào giai đoạn hoàn thiện.

456 căn hộ của 3 tòa nhà đang được hoàn thiện. Dự kiến từ nay đến tháng 12/2025 sẽ tiến hành nghiệm thu nhà.

Về pháp lý, Dự án nhà ở xã hội tại phường Chánh Mỹ đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm định và duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, bản vẽ thi công, thẩm duyệt PCCC. Dự án cũng đã có văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai đối với 456 căn hộ.

Giá bán nhà ở xã hội tại phường Chánh Mỹ là gần 17 triệu đồng/m2 bao gồm thuế VAT, chi phí duy tu bảo trì. Căn hộ nhỏ nhất là 38,5m2, căn trung bình là 51,2m2, căn lớn là 67,5m2.

Người lao động đủ điều kiện mua có thể đăng ký mua và thanh toán làm 8 đợt. Dự kiến quý 1/2026 sẽ bàn giao nhà.

Người lao động mua dự án nhà ở xã hội này sẽ được vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi theo quy định lên đến 80% giá trị hợp đồng mua nhà.

*Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Liên hệ chủ đầu tư để biết thêm chi tiết.

Tiến độ Dự án nhà ở xã hội tại phường Chánh Mỹ Bình Dương (cũ) tháng 7/2025? Giá bán hiện nay ra sao? (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải đáp ứng được những yêu cầu nào?

Theo quy định tại Điều 81 Luật Nhà ở 2023 nêu rõ về loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

[1] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023.

[2] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở 2023. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023.

[3] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

06 hình thức phát triển nhà ở theo quy định hiện hành là gì?

Theo khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023 quy định về phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm các hình thức sau:

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

- Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

- Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.