Thông tin mua bán nhà đất tại Dự án Vinhomes Grand Park Thủ Đức TPHCM mới nhất tháng 3/2026?

Thông tin mua bán nhà đất tại Dự án Vinhomes Grand Park Thủ Đức TPHCM mới nhất tháng 3/2026?

Vinhomes Grand Park là một trong những đại đô thị kiểu mẫu do Vinhomes phát triển tại TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (nay là phường Long Bình TPHCM). Dự án được xây dựng với quy mô lên tới 272ha, tạo nên một khu đô thị hiện đại, thông minh và tích hợp đầy đủ tiện ích sống cho hàng chục ngàn cư dân.

Tọa lạc tại đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ (nay là phường Long Bình TPHCM), dự án sở hữu cảnh quan tự nhiên hiếm có khi được bao quanh bởi sông Tắc và sông Đồng Nai. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại gắn liền với thiên nhiên.

Thông tin tổng quan Dự án Vinhomes Grand Park Thủ Đức:

Vinhomes Grand Park là đại đô thị quy mô lớn do Vingroup phát triển, nổi bật với hệ tiện ích đa dạng như công viên trung tâm 36ha, nhiều hồ bơi, sân thể thao, khu BBQ và khu vui chơi trẻ em. Dự án còn tích hợp trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Grand Park, tạo nên môi trường sống đầy đủ và hiện đại. Tổng thể, đây là khu đô thị đáng sống với tiện ích đồng bộ, phù hợp cho gia đình và người làm việc tại khu Đông TP.HCM.

>>> Xem thông tin chi tiết tại: Vinhomes Grand Park

>>> Tham khảo thêm: Bán nhà đất tại Dự án Vinhomes Grand Park, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

Thông tin mua bán nhà đất tại Dự án Vinhomes Grand Park Thủ Đức TPHCM mới nhất tháng 3/2026? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có bắt buộc công chứng không?

Để biết hợp đồng mua bán căn hộ có bắt buộc công chứng hay không thì căn cứ quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Riêng đối với hợp đồng mua bán căn hộ thuộc tài sản công; mua bán căn hộ mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Nhà ở 2023 quy định quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Cá nhân có quyền có chỗ ở thông qua việc đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, thuê, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi, mượn, ở nhờ, quản lý nhà ở theo ủy quyền và hình thức khác theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, cá nhân có nhà ở hợp pháp theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở 2023 có quyền sở hữu đối với nhà ở đó theo quy định của pháp luật.