Bán căn hộ Vinhomes Grand Park, Tòa S5 loại 2PN+ 69m2 full nội thất? Thông tin cụ thể ra sao?

Bán căn hộ Vinhomes Grand Park, Tòa S5 loại 2PN+ 69m2 full nội thất? Thông tin cụ thể ra sao?

Vinhomes Grand Park tọa lạc tại vị trí vàng thành phố Thủ Đức được định vị là đại đô thị đáng sống hàng đầu khu Đông TP.HCM, nơi hội tụ hạ tầng giao thông hiện đại và kết nối hoàn hảo. Dự án mang đến hệ sinh thái tiện ích tất cả trong một, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của cư dân từ an cư, nghỉ dưỡng, mua sắm, giải trí đến chăm sóc sức khỏe, kiến tạo một chuẩn mực sống đẳng cấp và trọn vẹn giữa lòng đô thị năng động.

Căn hộ Vinhomes Grand Park là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng tìm kiếm nơi an cư tiện nghi hoặc đầu tư cho thuê ổn định. Căn hộ sở hữu hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm, nội thất đã hoàn thiện và được giữ gìn sạch đẹp, có thể vào ở ngay.

Sở hữu căn hộ tại tòa S5 Vinhomes Grand Park mang lại nhiều lợi ích rõ rệt cho cả nhu cầu an cư và đầu tư.

Căn hộ nằm trong đại đô thị quy hoạch bài bản tại TP. Thủ Đức, giúp cư dân được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp như công viên 36ha, Vincom Mega Mall, Vinschool,… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, học tập và giải trí hằng ngày. Hướng Đông Nam giúp căn hộ luôn mát mẻ, đón gió tự nhiên, tạo môi trường sống dễ chịu quanh năm.

Diện tích 69m² với thiết kế 2PN+ tối ưu công năng, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc chuyên gia làm việc tại khu Đông. Căn hộ đã có sổ hồng riêng giúp giao dịch minh bạch, dễ vay ngân hàng và chuyển nhượng về sau. Ngoài ra, sản phẩm thuộc khu vực có nhu cầu thuê cao nên dễ khai thác dòng tiền ổn định nếu mua để đầu tư.

Với mức giá 3,5 tỷ trong đại đô thị hàng đầu khu Đông, đây là tài sản vừa ở tốt, vừa có tiềm năng tăng giá bền vững theo quá trình phát triển hạ tầng TP. Thủ Đức.

>>> Xem chi tiết tại: BÁN NHANH CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK, TÒA S5 LOẠI 2PN+ 69M2 FULL NỘI THẤT, HƯỚNG ĐN, SẴN SỔ

>>> Xem thêm: Bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

>>> Bán Căn hộ chung cư trên toàn quốc - Tin mới cập nhật

Bán căn hộ Vinhomes Grand Park, Tòa S5 loại 2PN+ 69m2 full nội thất? Thông tin cụ thể ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư cho người mua lần đầu như thế nào?

Dưới đây là những kinh nghiệm mua căn hộ chung cư dành cho người mua lần đầu, giúp bạn hạn chế rủi ro và chọn được căn hộ phù hợp nhu cầu tài chính:

[1] Xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính

- Mục đích mua: để ở lâu dài, ở tạm hay đầu tư cho thuê.

- Ngân sách

- Vay ngân hàng, tỷ lệ vay an toàn chỉ nên 30 - 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực trả nợ.

Lưu ý: mỗi tháng tiền trả góp không vượt quá 40% thu nhập.

[2] Chọn vị trí phù hợp, không chạy theo giá rẻ

- Ưu tiên khu vực: Gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện

- Kết nối giao thông thuận tiện

- Thời gian di chuyển giờ cao điểm

- Khả năng tăng giá trong 3 - 5 năm

[3] Tìm hiểu kỹ chủ đầu tư và dự án

- Chọn chủ đầu tư uy tín, đã bàn giao nhiều dự án đúng tiến độ.

- Kiểm tra:

+ Giấy phép xây dựng

+ Quy hoạch 1/500

+ Ngân hàng bảo lãnh dự án

- Tránh mua dự án:

+ Chưa xong pháp lý

+ Hứa hẹn quá mức so với thực tế

[4] Kiểm tra pháp lý căn hộ

Với căn hộ đã bàn giao:

- Có sổ hồng riêng hay chưa?

- Thời hạn sở hữu (lâu dài hay 50 năm)

Với căn hộ hình thành trong tương lai:

- Hợp đồng mua bán có rõ ràng không?

- Điều khoản phạt nếu chậm bàn giao

Đọc kỹ hợp đồng, không ký vội khi chưa hiểu rõ

[6] Trải nghiệm thực tế

Đến xem căn hộ nhiều lần, cả ban ngày lẫn buổi tối.

Kiểm tra: Hướng nắng, gió; Độ ồn, mùi, hệ thống PCCC; Thang máy, bãi xe, an ninh

[7] Đàm phán giá: có thể thương lượng: Chiết khấu; Miễn phí quản lý; Gói nội thất

[8] Nhờ người có kinh nghiệm hỗ trợ: Nếu chưa rành, nên nhờ môi giới uy tín, tham khảo người thân đã mua chung cư, tránh tin hoàn toàn vào quảng cáo.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có bắt buộc công chứng không?

Để biết hợp đồng mua bán căn hộ có bắt buộc công chứng hay không thì căn cứ quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Riêng đối với hợp đồng mua bán căn hộ thuộc tài sản công; mua bán căn hộ mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.