Lợi thế kết nối của dự án Vinhomes Grand Park Thủ Đức TPHCM?

Lợi thế kết nối của dự án Vinhomes Grand Park Thủ Đức TPHCM?

Vinhomes Grand Park được xây dựng theo mô hình đô thị hiện đại với hệ thống tiện ích đa dạng, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân.

Dự án tích hợp công viên rộng lớn, nhiều khu thể thao, hồ bơi, cùng hệ thống giáo dục của Vinschool và y tế từ Vinmec. Nhờ đó, khu đô thị mang đến môi trường sống tiện nghi, xanh và phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại.

Thông tin tổng quan Dự án Vinhomes Grand Park Thủ Đức:

Vinhomes Grand Park tọa lạc tại vị trí chiến lược trên trục đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, thuộc hai phường Long Thạnh Mỹ và Long Bình, quận 9, TP. Thủ Đức. Vị trí này sở hữu lợi thế vượt trội về phong thủy khi nằm giữa hai con sông lớn – sông Tắc và sông Đồng Nai – mang lại nguồn năng lượng tích cực và không gian sống xanh mát.

Liên kết vùng thuận lợi:

Phía Đông: Giáp sông Đồng Nai, mở ra không gian sống trong lành và gần gũi thiên nhiên

Phía Tây: Giáp đường Nguyễn Xiển, thuận tiện kết nối đến Nguyễn Văn Tăng và Nguyễn Duy Trinh

Phía Bắc: Giáp đường Phước Thiện, kết nối nhanh đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Phía Nam: Giáp sông Tắc – nhánh của sông Đồng Nai

Khoảng cách kết nối đến các địa điểm quan trọng:

+ 5 phút đến Khu công nghệ cao 2

+ 8 phút đến bến xe Miền Đông mới

+ 10 phút đến khu du lịch Suối Tiên

+ 15 phút đến sân golf Rạch Chiếc

+ 15km đến trung tâm Quận 1 (chợ Bến Thành)

Lợi thế liên kết vùng của Vinhomes Grand Park được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối thuận tiện với nhiều khu vực kinh tế - công nghệ quan trọng tại TP. Thủ Đức. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến giao thông lớn như cao tốc Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay Expressway, giúp rút ngắn thời gian đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Nhờ vị trí kết nối linh hoạt với nhiều trục giao thông và khu chức năng quan trọng, dự án có tiềm năng gia tăng giá trị và mang lại sự thuận tiện trong di chuyển cho cư dân.

>>> Xem thông tin chi tiết tại: Vinhomes Grand Park

>>> Tham khảo thêm:

Bán nhà đất tại Dự án Vinhomes Grand Park, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

Cho thuê nhà đất tại Dự án Vinhomes Grand Park, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

Lợi thế kết nối của dự án Vinhomes Grand Park Thủ Đức TPHCM? (Hình từ Internet)

Sử dụng nhà chung cư để dùng vào mục đích kinh doanh có được không?

Căn cứ khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định các hành vi nghiêm cấm như sau:

Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

[...]

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

c)Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

[...]

Như vậy, căn cứ quy định trên thì căn hộ chung cư có mục đích để ở chỉ được sử dụng để ở. Theo đó, chỉ nhà chung cư có mục đích hỗn hợp thì mới có thể sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Do vậy, nếu tổ chức, cá nhân muốn sử dụng nhà chung cư của mình vào mục đích kinh doanh thì cần xác định rõ là nhà chung cư của mình thuộc loại nào (nhà chung cư có mục đích để ở hay có mục đích sử dụng hỗn hợp).

Thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.

- Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.