Chính sách bán hàng phân khu The Rainbow dự án Vinhomes Grand Park như thế nào?

Chính sách bán hàng phân khu Rainbow dự án Vinhomes Grand Park như thế nào?

The Rainbow là một trong những phân khu nổi bật của dự án Vinhomes Grand Park được tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh do chủ đầu tư danh tiếng số 1 tại Việt Nam – Tập đoàn Vingroup.

Với quy mô 17 tòa nhà cao từ 25 – 35 tầng, cung ứng cho thị trường 10.434 căn hộ cao cấp. Phân khu The Rainbow thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hiện đại, mở ra cuộc sống thời thượng nhiều sắc màu đến từ hệ sinh thái đa dạng và cảnh quan tươi mát.

Chính sách bán hàng phân khu The Rainbow dự án Vinhomes Grand Park như sau:

[I] THỜI HẠN VÀ ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG

[1] Thời gian áp dụng: Từ ngày 27/05/2025 đến khi có CSBH thay thế.

[2] Đối tượng áp dụng: Khách hàng nhận chuyển nhượng HĐMB Căn hộ/Shop tầng 1 (“CH/Shop”) tại phân khu The Rainbow tại Dự án Vinhomes Grand Park theo quy định của Pháp luật và chính sách của Nhà đầu tư thứ cấp (“NĐT”) tại từng thời điểm.

[3] CSBH và bảng giá: áp dụng tại thời điểm KH ký Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”) đảm bảo ký kết Văn bản chuyển nhượng (“HĐCN”)/ HĐCN (tùy trường hợp nào đến trước).

[II] CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI

[1] CHƯƠNG TRÌNH “VINCLUB”

[1.1] Thời gian áp dụng: Theo mục I chính sách này.

[1.2] Đối tượng áp dụng: KH là thành viên của VinClub ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên TTĐC/HĐCN để nhận chuyển nhượng HĐMB Nhà ở tại phân khu The Rainbow - Dự án Vinhomes Grand Park trong thời gian có hiệu lực của chương trình.

[1.3] Chương trình áp dụng:

KH đủ điều kiện được áp dụng mức ưu đãi dưới đây để chiết khấu vào Tổng giá trị giao dịch Nhà ở và tích điểm VPoint vào hệ thống điểm của VinClub như sau:

* Để làm rõ:

- 50% Mức ưu đãi được chiết khấu vào Tổng giá trị giao dịch (chưa gồm VAT và KPBT) sau khi KH đã lựa chọn các Chính sách bán hàng (“CSBH”) hiện hành đang áp dụng cụ thể tại từng Dự án khi khách hàng ký HĐCN tùy theo loại hình bán cụ thể cho từng sản phẩm.

- 50% Mức ưu đãi được tích điểm VPoint áp dụng trên Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT, chưa gồm KPBT) cuối quy định tại thời điểm khách hàng nhận bàn giao theo quy định.

- Việc tích điểm VinClub được thực hiện tại thời điểm KH nhận bàn giao theo quy định tại HĐMB/HĐCN và KH đã thanh toán đủ theo thông báo bàn giao. Mỗi một giao dịch chỉ được tích điểm vào 01 tài khoản VinClub của KH nhận bàn giao từ CĐT. Hạng thành viên để xác định mức ưu đãi tích điểm là hạng thành viên tương ứng với hạng thành viên đã được hưởng ưu đãi chiết khấu vào giá tại thời điểm ký HĐCN.

- KH ký tài liệu giao dịch đầu tiên (TTĐC/ HĐCN) vào thời điểm CSBH nào có hiệu lực thì các tài liệu giao dịch tiếp theo sẽ áp dụng theo CSBH đó, không áp dụng CSBH được cập nhật - nếu có.

III. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DÀNH CHO KHÁCH HÀNG NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG HĐMB CĂN HỘ/SHOP

* Lưu ý:

- KH có nhu cầu thanh toán trước hạn từng đợt bằng vốn tự có sau khi ký HĐCN sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn (tính từ ngày thanh toán đủ theo quy định) (ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán). Trừ khi có thỏa thuận khác (Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán sau khi nhận bàn giao). KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

- Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì Khách hàng được gia hạn sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.

- (*): Khách hàng nhận bàn giao CH/Shop theo hiện trạng CH/Shop thực tế tại thời điểm nhận bàn giao từ NĐT.

>>> Xem chi tiết tại The Rainbow - Vinhomes Grand Park

>>> Xem thêm Mua bán nhà đất tại Dự án The Rainbow - Vinhomes Grand Park, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất

Chính sách bán hàng phân khu The Rainbow dự án Vinhomes Grand Park như thế nào? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh bao gồm:

- Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

- Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Dự án bất động sản.

- Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 và khoản 3 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.