Thông tin dự án nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải tỉnh Ninh Thuận như thế nào?

Thông tin dự án nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải tỉnh Ninh Thuận như thế nào?

Vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận đã có Quyết định 497/QĐ-UBND Tải về vào ngày 14/9/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải và Quyết định 571/QĐ-UBND Tải về vào ngày 24/10/2022 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải.

Theo đó, thông tin dự án nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải tỉnh Ninh Thuận cụ thể như sau:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(2) Tên dự án: Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải.

(3) Mục tiêu dự án: Tạo quỹ nhà ở xã hội theo chủ trương của Chính phủ và Ủy ban nhân dân tỉnh, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng có thu nhập thấp được mua, thuê mua, thuê nhà tạo chỗ ở ổn định lâu dài, xây dựng đồng bộ và chỉnh trang cơ sở hạ tầng xung quanh, phù hợp với cảnh quan và theo định hướng phát triển chung của địa phương.

(4) Quy mô dự án:

- Quy mô diện tích đất: 19.151,33 m2.

- Diện tích xây dựng: diện tích xây dựng nhà ở xã hội 6.128,53m2 và phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại 1.532m2 (trong lô A hoặc B); tầng cao 15 tầng.

- Quy mô dân số: nhà ở xã hội khoảng 4.620 người và nhà ở thương mại khoảng 788 người;

- Quy mô đầu tư: Nhà ở xã hội 1.155 căn và nhà ở thương mại 197 căn.

Ghi chú: Trường hợp chiều cao công trình từ 45m trở lên so với mặt đất tự nhiên phải có văn bản chấp thuận về độ cao công trình của cơ quan thẩm quyền thuộc Bộ Quốc phòng theo quy định.

(5) Vốn đầu tư dự án

Ban đầu, tổng vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội Thành Hải Khánh Hòa dự kiến khoảng 1.137.060.750.000 đồng (theo Quyết định 497/QĐ-UBND năm 2022).

Đến ngày 24/10/2022, UBND tỉnh Ninh Thuận đã ban hành Quyết định 571/QĐ-UBND năm 2022 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải.

Theo Quyết định 571/QĐ-UBND năm 2022, UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận điều chỉnh vốn đầu tư dự án quy định tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 497/QĐ-UBND năm 2022 như sau:

Tổng vốn đầu tư dự kiến: 1.134.756.556.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn một trăm ba mươi bốn tỷ, bảy trăm năm mươi sáu triệu, năm trăm năm mươi sáu nghìn đồng), trong đó:

- Chi phí xây dựng: 866.503.638.990 đồng.

- Chi phí quản lý dự án: 13.537.801.422 đồng.

- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác: 98.196.969.528 đồng.

- Chi phí dự phòng: 156.518.145.590 đồng.

(6) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

(7) Địa điểm thực hiện dự án: Khu tái định cư cụm công nghiệp Thành Hải, xã Thành Hải, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận (nay là tỉnh Khánh Hòa).

(8) Tiến độ thực hiện của dự án: hoàn thành dự án 4,5 năm, cụ thể như sau:

- Công tác chuẩn bị đầu tư: Hoàn thành các thủ tục pháp lý đất đai, môi trường, cấp phép xây dựng, hồ sơ thiết kế và dự toán... trong 06 tháng (tính từ thời điểm phê duyệt chấp thuận Nhà đầu tư thực hiện dự án).

- Hoàn thành xây dựng công trình Nhà ở xã hội và các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án trong 30 tháng.

- Hoàn thành xây dựng công trình nhà ở thương mại trong 18 tháng.

Thông tin dự án nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải tỉnh Ninh Thuận như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023 loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.