Thông tin dự án Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Đức Hòa, Long An đủ điều kiện mở bán theo thông báo mới nhất?

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Đức Hòa, Long An đủ điều kiện mở bán theo thông báo mới nhất?

Vừa qua Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh đã ban hành Thông báo 1431/SXD-NBĐS năm 2026 Về việc thông báo nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 166 căn hộ thuộc dự án Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh).

>>> TẢI VỀ Thông báo 1431/SXD-NBĐS năm 2026 <<<

Tại Mục I Thông báo 1431/SXD-NBĐS năm 2026 nêu rõ về thông tin dự án Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Đức Hòa cụ thể như sau:

[1] Tên dự án: Nhà ở xã hội – Mỹ Hạnh.

[2] Địa điểm dự án: Xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh).

[3] Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bee Home Long An.

[4] Quy mô dự án:

+ Diện tích sử dụng đất khoảng: 1.496 m2 .

+ Tổng số lượng căn hộ: 166 căn hộ (Số tầng: 12 tầng và tum theo Giấy phép xây dựng số 665/GPXD ngày 27/6/2025 của Sở Xây dựng và theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nhà ở xã hội – Mỹ Hạnh, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh) được Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa phê duyệt tại Quyết định 11267/QĐ-UBND năm 2025).

[5] Số căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai: 166 căn hộ.

>>> TẢI VỀ Danh sách 166 căn Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Đức Hòa, Long An đủ điều kiện mở bán

>>> Xem chi tiết tại Thông báo 1431/SXD-NBĐS năm 2026.

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Đức Hòa, Long An đủ điều kiện mở bán theo thông báo mới nhất? (Hình từ Internet)

Điều kiện để bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai năm 2026 chi tiết?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai năm 2026 phải tuân thủ các điều kiện sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Mua bán nhà ở xã hội có cần lập hợp đồng không?

Tại Điều 159 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về nhà ở bao gồm mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

Đồng thời tại khoản 1 Điều 162 Luật Nhà ở 2023 cũng nêu rõ các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

Theo đó mua bán nhà ở xã hội là 1 loại giao dịch về nhà ở và phải được lập thành hợp đồng. Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà ở có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.