Thông tin dự án Nhà ở xã hội Khóm 5 Phường 9 thành phố Cà Mau tỉnh Cà Mau (cũ)?

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Khóm 5 Phường 9 thành phố Cà Mau tỉnh Cà Mau (cũ)?

Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau ban hành Công văn 4498/SXD-QLN vào ngày 22/8/2025 TẢI VỀ Về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán đối với 250 căn nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khóm 5, phường 9, thành phố Cà Mau.

(1) Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội khóm 5, phường 9, thành phố Cà Mau.

(2) Địa điểm xây dựng dự án: Khóm 5, Phường 9, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau (nay là khóm 19, phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau).

(3) Chủ đầu tư dự án: Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông – Công ty Cổ phần đầu tư CIC

(4) Địa chỉ liên lạc: Tòa nhà Lê Xuân, số B5/D7 Khu đô thị mới Cầu Giấy, Phường Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội

(5) Quy mô dự án:

- Diện tích sử dụng đất: 13,2 ha.

- Số lượng nhà ở thương mại: 122 căn;

-Số lượng nhà ở xã hội để bán: 661 căn

- Số lượng nhà ở xã hội cho thuê: 162 căn

(6) Vốn đầu tư dự án: 1.490.109.000.000 đồng.

(7) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành (nếu có): 60 tháng, trong đó:

- Phân kỳ 1 (dự kiến khoảng 11,2ha)

+ Tiến độ chuẩn bị đầu tư: Quý IV/2021 - Quý IV/2024

+ Tiến độ xây dựng, đưa vào sử dụng: Quý I/2025 - Quý IV/2026

- Phân kỳ 2 (dự kiến khoảng 2,0ha)

+ Tiến độ chuẩn bị đầu tư: Quý I/2025 – Quý II/2026

+ Tiến độ xây dựng, đưa vào sử dụng: Quý III/2026 - Quý IV/2026

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Khóm 5 Phường 9 thành phố Cà Mau tỉnh Cà Mau (cũ)? (Hình ảnh từ Internet)

08 ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công là gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 quy định về 08 ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công như sau:

(1) Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản này;

(2) Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

(3) Được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội;

(4) Được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này; trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp phương án quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án thì chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này

(5) Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;

(6) Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án;

(7) Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

(8) Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

Lưu ý: Từ ngày 01/7/2025, cơ quan quản lý nhà ở trực thuộc Bộ Xây dựng không thực hiện việc tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, thông báo đơn vị đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư bởi Điều 23 Nghị định 144/2025/NĐ-CP

Các trường hợp đất dùng để phát triển nhà ở xã hội theo dự án là gì?

Theo quy định tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 có 04 trường hợp đất dùng để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.