Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội phía Nam thành phố Hải Dương cũ mở bán đợt 3?

Thông tin về việc mở bán dự án Khu nhà ở xã hội phía Nam thành phố Hải Dương cũ (đợt 3)?

Ngày 27/8/2025, Công ty Cổ phần đầu tư Bất Động Sản Thành Đông đã có Công văn 427/BC-CN năm 2025 TẢI VỀ về việc đăng tải thông tin để tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH dạng liền kề, dang chung cư (đợt 3) thuộc ĐTM phía Nam TP Hải Dương (phân khu 2).

Theo đó, tại Công văn 427/BC-CN năm 2025 thông tin về dự án Khu nhà ở xã hội phía Nam thành phố Hải Dương cũ (đợt 3), cụ thể như sau:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội dạng liền kề và NOXH dạng chung cư thuộc khu đô thị mới phía Nam thành phố Hải Dương (phân khu 2) (Tây Hải Phòng mới).

(2) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Bất Động Sản Thành Đông.

(3) Địa điểm xây dựng: Tại Lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội (ký hiệu: NOXH) thuộc khu đô thị mới phía Nam thành phố Hải Dương (phân khu 2).

- Phía Bắc giáp tuyến đường 42m thuộc khu đô thị mới phía Nam thành phố Hải Dương.

- Phía Đông giáp Lô NV3E thuộc khu đô thị mới phía Nam thành phố Hải Dương.

-Phía Nam giáp Lô GD3 thuộc khu đô thị mới phía Nam thành phố Hải Dương.

- Phía Tây giáp đường đại lộ Võ Nguyên Giáp, thành phố Hải Dương.

(4) Tiến độ thực hiện dự án:

- Thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng: Quý 3 năm 2025;

- Thời điểm khai thác vận hành và đưa vào sử dụng: Từ Quý 4 năm 2025.

(5) Quy mô dự án:

- Diện tích sàn xây dựng thực hiện dự án: 32,310m2;

- Quy mô xây dựng: Xây dựng mới 04 khối nhà ở (CT01, CT02, CT03, CT04) với quy mô 08 tầng, với 336 căn hộ và các công trình phụ trợ đảm bảo đồng bộ với quy hoạch của Khu đô thị mới phía Nam thành phố Hải Dương (phân khu 2).

- Quy mô dân số dự kiến: 1500 người.

- Nhà ở xã hội dạng liền kề: Xây dựng 43 căn liền kề cao 5 tầng xây thô và hoàn thiện mặt ngoài.

(6) Loại sản phẩm: Nhà ở xã hội chung cư cao tầng, NOXH dạng liền kề.

(7) Số lượng căn hộ dự án dự kiến bán: 20 căn hộ chung cư, 04 căn liền kề

- Diện tích căn hộ từ 45m²/căn đến 76,9m²/căn, dạng liền kề: 60m2

(8) Đối tượng đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội: Các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

(9) Đơn giá: 11.875.000

(10) Thời điểm dự kiến bắt đầu bán:

- Thời điểm cụ thể bắt đầu bán sẽ được thông báo sau khi có đầy đủ các văn bản của cơ quan nhà nước.

- Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi có đủ điều kiện được bán theo quy định của pháp luật về nhà ở và giá bán đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội phía Nam thành phố Hải Dương cũ mở bán đợt 3? (Hình ảnh từ Internet)

Hồ sơ mua nhà ở xã hội bao gồm những gì?

Giấy tờ hồ sơ mua nhà ở xã hội được quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Thông tư 05/2024/TT-BXD. Cụ thể Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP cùng với Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD, hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 bao gồm:

- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội chính là Mẫu số 01 Phụ lục 2 Nghị định 100/2024/NĐ-CP >>> Tải về

- Giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, gồm:

+ Người có công với cách mạng: Bản sao chứng thực giấy chứng nhận liên quan theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công.

+ Hộ nghèo, cận nghèo: Bản sao chứng thực giấy chứng nhận hộ nghèo/cận nghèo.

+ Các đối tượng khác (thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, viên chức...): Thực hiện theo Mẫu số 01 Phụ lục 1 Thông tư 05/2024/TT-BXD >>> Tải về

- Đối tượng thuộc lực lượng vũ trang: Giấy tờ theo hướng dẫn của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.

- Các mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở:

+ Chưa có nhà ở: Mẫu số 02 Phụ lục 1 Thông tư 05/2024/TT-BXD >>> Tải về

+ Đã có nhà ở: Mẫu số 03 Phụ lục 1 Thông tư 05/2024/TT-BXD >>> Tải về

+ Trường hợp đã kết hôn, cả hai vợ chồng phải kê khai thông tin về nhà ở.

- Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập:

+ Người thu nhập thấp, công nhân, viên chức: Mẫu số 04 Phụ lục 1 Thông tư 05/2024/TT-BXD >>> Tải về

+ Người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động: Mẫu số 05 Phụ lục 1 Thông tư 05/2024/TT-BXD >>> Tải về

+ Nếu đã kết hôn, cả hai vợ chồng đều phải kê khai thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc 05 tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là bao lâu?

Căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định về bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

...

2. Việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này và các quy định sau đây:

a) Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

b) Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản này;

...

Như vậy, theo quy định nêu trên, thì thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.