Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa tỉnh Phú Yên (cũ)?

Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa tỉnh Phú Yên (cũ)?

Uỷ ban nhân dân tỉnh Phú Yên đã ban hành Quyết định 847/QĐ-UBND vào ngày 27/5/2025 Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú, phường 9, thành phố Tuy Hòa.

>>> Xem chi tiết Quyết định 847/QĐ-UBND năm 2025 Tải về

Theo đó, tại Quyết định 847/QĐ-UBND năm 2025 thông tin về dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa tỉnh Phú Yên, cụ thể như sau:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú, Phường 9, thành phố Tuy Hòa.

(2) Mục tiêu dự án: Triển khai thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Phú Yên; đáp ứng, giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội; hình thành khu nhà ở xã hội dạng nhà chung cư, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú (giai đoạn 1) được duyệt.

(3) Quy mô dự án:

- Diện tích sử dụng đất: Khoảng 8.236 m².

- Quy hoạch sử dụng đất: Đất ở đô thị.

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

+ Căn hộ chung cư.

+ Dịch vụ thương mại (không quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án).

- Quy mô kiến trúc xây dựng:

+ Diện tích đất xây dựng: Khoảng 3.706 m².

+ Số tầng:

++ Tầng nổi: Tối đa 13 tầng;

++ Tầng hầm (nếu có): Tối đa 02 tầng (phục vụ để xe và các hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy).

+ Chiều cao công trình: Thấp hơn 45 m (so với mặt đất tự nhiên).

+ Mật độ xây dựng: Tối đa 45%.

+ Hệ số sử dụng đất: Tối đa 5,85 lần.

+ Diện tích sàn xây dựng: Khoảng 48.178 m².

+ Số lượng căn hộ: Khoảng 480 căn (số lượng cụ thể được xác định ở bước lập hồ sơ thiết kế dự án và tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư và các quy định pháp luật khác liên quan).

+ Diện tích căn hộ: 35 - 70 m².

- Loại nhà ở: Căn hộ chung cư.

- Quy mô dân số: Khoảng 1.754 người.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: Nhà đầu tư phải đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ các căn hộ chung cư trước khi bàn giao cho khách hàng theo quy định.

- Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:

Đối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án: Nhà nước đầu tư xây dựng và hỗ trợ Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đấu nối theo quy định. - Đối với hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng và quản lý khai thác, vận hành theo quy định.

- Các nội dung khác: Theo chỉ tiêu quy hoạch xây dựng được xác định tại Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú (giai đoạn 1) được UBND thành phố Tuy Hòa phê duyệt (tại Quyết định 74/QĐ-UNBD ngày 09/01/2024).

(4) Tổng vốn đầu tư dự kiến: Khoảng 548 tỷ đồng.

(5) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất và bàn giao đất trên thực địa.

(6) Địa điểm thực hiện dự án: Phường 9, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.

(7) Tiến độ thực hiện dự án: 45 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa.

- Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Theo tiến độ dự án và đảm bảo quy định tại Điều 114 Luật Nhà ở 2023 và các quy định pháp luật khác có liên quan.

- Tiến độ hoàn tất các thủ tục đầu tư, xây dựng hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào khai thác vận hành: 45 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa.

Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú thành phố Tuy Hòa tỉnh Phú Yên (cũ)? (Hình ảnh từ Internet)

Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

Các trường hợp đất dùng để phát triển nhà ở xã hội theo dự án là gì?

Theo quy định tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 có 04 trường hợp đất dùng để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.