Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương tỉnh Đồng Tháp như thế nào?

Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương tỉnh Đồng Tháp như thế nào?

Ngày 08/07/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp đã có Thông báo 70/TB-SXD năm 2025 về việc công khai thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương.

>>> Xem chi tiết Thông báo 70/TB-SXD năm 2025 Tải về

Theo đó, tại Thông báo 70/TB-SXD năm 2025 có nêu rõ về thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương tỉnh Đồng Tháp như sau:

(1) Tên dự án: KHU NHÀ Ở XÃ HỘI NGUYỄN TRI PHƯƠNG

(2) Địa điểm: Số 45-47 Nguyễn Tri Phương, phường Mỹ Tho, tỉnh Đồng Tháp

(3) Mục tiêu dự án: Xây dựng nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

(4) Diện tích sử dụng đất: 3.262,9 m². Hiện trạng sử dụng: đất thuộc sở hữu nhà nước.

(5) Quy mô dự án:

- Khu nhà ở xã hội:

+ Diện tích xây dựng tối đa: 1.235 m²

+ Diện tích sàn nhà ở: ≥12.350 m²

+ Tầng cao: ≥10 tầng (bố trí nửa hầm)

+ Chiều cao tối đa: 54,7 m

+ Khoảng lùi công trình: áp dụng theo Bảng 2.7, QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng được Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021; phù hợp với Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương

- Công trình kỹ thuật + phụ trợ:

+ Diện tích xây dựng tối đa: 220 m²

+ Tầng cao: 01 tầng

+ Chiều cao tối đa: 4,2 m

- Cây xanh – vỉa hè – sân đường, các công trình hạ tầng kỹ thuật: phù hợp với Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương.

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Căn hộ chung cư

(6) Tổng vốn đầu tư dự kiến: 141,22 tỷ đồng.

Nguồn vốn thực hiện dự án bao gồm: vốn góp của nhà đầu tư thực hiện dự án tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư dự án; vốn huy động tối đa 80% tổng vốn đầu tư dự án.

(7) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất)

(8) Tiến độ thực hiện dự án: 30 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất

(9) Cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ: Thực hiện theo quy định hiện hành

Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương tỉnh Đồng Tháp như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Điều kiện và tiêu chí ưu tiên giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương như thế nào?

Căn cứ theo Thông báo 70/TB-SXD năm 2025 về điều kiện và tiêu chí ưu tiên giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương như sau:

Việc giao chủ đầu tư sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 5 và Điều 6 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, cụ thể:

(1) Điều kiện giao chủ đầu tư:

- Nhà đầu tư phải đáp ứng điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng đủ điều kiện nêu trên.

(2) Tiêu chí ưu tiên giao chủ đầu tư (trong trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện):

Việc giao chủ đầu tư trong trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên được xác định theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 5 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, cụ thể thứ tự như sau:

- Về năng lực tài chính:

Ưu tiên nhà đầu tư có vốn chủ sở hữu phân bổ cho dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản cao hơn; đồng thời có phương án huy động vốn khả thi, hiệu quả. Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì xác định năng lực tài chính theo tổng vốn chủ sở hữu phân bổ cho dự án của các thành viên trong liên danh.

- Về kinh nghiệm:

Ưu tiên nhà đầu tư có kinh nghiệm đã làm chủ đầu tư, hoàn thành số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở nhiều hơn, với quy mô sử dụng đất, tổng mức đầu tư tương đương hoặc lớn hơn. Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì xác định tiêu chí về kinh nghiệm theo kinh nghiệm của nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư.

Nhà đầu tư là doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.

Các trường hợp nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về các trường hợp được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ không thuộc một trong các trường bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm như sau, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023:

+ Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Bên thuê, thuê mua nhà ở không trả đủ tiền thuê nhà ở theo hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua;

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.